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廣州中心區樓價降兩成

發佈時間:2012年01月05日 09:56 | 進入復興論壇 | 來源:羊城晚報 | 手機看視頻


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  羊城晚報訊 記者趙燕華報道:2012年元旦樓市,降價開盤的新盤新貨人氣頗旺,但一些樓盤則較為冷清。根據網易房産數據中心統計顯示,2011年12月31日-2012年1月2日三天,廣州市共網簽669套,比去年同期的749套減少10.7%。全市成交均價為10833元/平方米,同比下降10.7%,其中,中心六區均價去年同期為22899元/㎡,今年則為17921元/㎡,同比下降21.7%。

  優惠樓盤元旦看客多

  元旦當天,記者來到位於海珠區江南大道一處熱盤,只見現場無論銷售中心還是樣板間都擠滿了人。據了解,該盤于上周連夜開盤,特設VIP專場當日即享有88折優惠,最低價格17000元/㎡起。據稱開盤當天售出了200套單位。而毗鄰的另一處樓盤項目均價22000元/㎡,最便宜的也要18000多元/㎡起。

  從個盤來看,成交套數方面,保利東江首府以網簽98套拔得頭籌,力迅時光裏有49套,翡翠綠洲、萬科東薈城以及海倫春天等盤,成交量都不錯,三天都有20套以上的網簽貨量。

  芳村盤拉低荔灣成交均價

  網易房産數據顯示,中心六區的均價,去年同期為22899元/㎡,今年則為17921元/㎡,同比下降21.7%。其中荔灣區的成交均價僅為15844元/㎡,比去年同期的20523元/㎡,下降了4600多元/㎡。

  據觀察,元旦期間該區域樓市的成交主要是以芳村樓盤為主,該板塊的樓價不僅總體比西關的樓盤低,並且該區的新盤如保利公園九里也以比較優惠的價格開盤,樓盤的售價1.1萬元/平方米,比附近芳村花園二手房價格還低3000多元/㎡。

  此外,天河區和海珠區的成交均價分別為25317元/平方米和19234元/㎡,同比均有1000元/㎡左右降幅。

  至於僅有抽獎活動、暫無額外優惠、讓利並不大的樓盤,人氣就顯得比較冷清。業內人士分析,從去年12月開始,廣州樓市已出現多個中心區樓盤大幅降價的案例,無論是從降價單盤的成交還是廣州整體表現來看,“降價”對於樓市銷量有著明顯刺激。

  趙燕華

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