2011年12月60個城市住宅價環比下跌 10大城市全部下降　

　　百城住宅均價環比連降4月

　　今天上午，法晚記者提前獲悉，中國指數研究院最新的2011年12月百城價格指數顯示，2011年12月，百城住宅均價環比連續4個月下降，其中，北京等10大城市住宅價格環比全部下降且平均降幅再次擴大。

　　住宅均價連續4個月環比下降

　　調查顯示，2011年12月，全國100個城市住宅平均價格為8809元/平方米，環比2011年11月下降0.25%，其中37個城市價格環比上漲，60個城市環比下跌，3個城市環比持平。

　　總體來看，2011年12月100個城市的住宅平均價格連續4個月環比下降，降幅與上月基本持平。百城住宅價格下降的幅度和範圍繼續擴大，一、二線城市大型房企部分項目降價的趨勢逐步向三、四線城市蔓延。

　　2011年12月十大城市住宅價格指數

　　（按環比漲跌幅排序）序號 城市 環比漲跌 同比漲跌

　　1 武漢 -0.02% 4.23%

　　2 杭州 -0.24% -0.56%

　　3 北京 -0.25% 1.48%

　　4 上海 -0.42% 0.65%

　　5 天津 -0.56% -0.06%

　　6 南京 -0.62% -0.53%

　　7 廣州 -0.68% 4.26%

　　8 深圳 -0.70% 2.40%

　　9 重慶(主城區)-0.89% -2.55%

　　10 成都 -1.10% -1.19%

　　開發商促銷手段

　　調查顯示，降價樓盤多以新項目為主。年關將至，更多開發商以價換量積極推盤，促銷手段花樣頻出，爭取歲末最後衝刺。

　　十大城市住宅價環比全下降

　　根據百城價格指數對北京等十大城市的全樣本調查數據顯示，2011年12月十大城市住宅均價為15588元/平方米，環比2011年11月下跌0.48%，跌幅擴大0.12個百分點。

　　具體來看，2011年12月十大城市住宅價格全部環比下跌，其中成都和重慶（主城區）跌幅最大，分別環比下跌1.10%和0.89%，深圳、廣州、南京、天津跌幅在0.5%-1%之間，上海、北京、杭州、武漢跌幅在0.5%以內。

　　同比來看，十大城市平均價格上漲0.42%，漲幅降至年度最低點。2011年12月，同比上漲和下跌的城市各一半。

　　文/記者李洪鵬王永生