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2012年元旦3天北京住宅網簽量同比跌六成

發佈時間:2012年01月04日 21:11 | 進入復興論壇 | 來源:中新社 | 手機看視頻


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資料圖。中新社記者 杜洋 攝

  中新社北京1月4日電 (記者于立霄)北京住建委網站4日公佈的網簽數據統計,2012年元旦三天假期,北京市住宅網簽總量為570套,與2011年同期相比大幅下跌了60%。其中,新房住宅網簽總量為541套,同比下跌56.6%;二手住宅網簽總量為29套,同比下跌84%。北京樓市繼續維持2011年下半年的冰冷現象。

  限購、限貸政策令2011年北京的樓市成交量創造了近10年最低紀錄。而2012年房地産調控政策的走勢牽動人心,也是直接影響調控效果走勢的關鍵所在。北京官方一再聲明,限購政策不放鬆、不動搖,將繼續執行。

  北京中原市場研究部總監張大偉表示,今年限購政策持續,房價繼續下調已成事實。北京作為調控政策執行力度最大的城市,房價下調的項目和幅度也將領先中國。種種跡象表明,樓市拐點已經確立,預期今年下半年房價還有下調的空間。

  偉業我愛我家市場研究院院長陳亮分析認為,2011年的“限購”疊加“限貸”的政策對樓市的殺傷力非常大。限購政策使得有資格的購房需求大幅萎縮,原本貢獻北京樓市超過1/3總成交量的外地購房需求減少了超過七成。而受緊縮貨幣政策的影響,部分有資格購房的人群迫於後期的還貸壓力也放棄購房,轉而觀望。

  談到房價的回落趨勢,鏈家地産首席分析師張月認為,房地産行業作為傳統國民經濟的支柱,對國民收入、金融股市、財政稅收等多個領域都存在連帶影響,房價下降的速度和幅度不宜過快、過猛,否則可能造成房地産市場本身以及行業之外的波動。

  偉業我愛我家集團副總裁胡景暉稱,2011年第四季度新房價格不斷回落,激發了部分購房人的買房意願,心態也逐步走出之前的深度觀望,隨著房價的繼續回落,北京住宅成交量有望繼續回暖。

  他還表示,目前,開發商的資金鏈越發緊張,會有越來越多的項目採取降價促銷策略,預計今年第一季度,北京房價還將有10%左右的下跌空間,隨著房價的回落,限購政策的適度微調,北京住宅成交量有望進一步回暖。完

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