導讀：新華社評論説，樓市調控進入深水期，屢調屢漲怪象終結。1月4日10點經濟之聲聚焦：房價在今年是再度反彈還是合理回歸？量價齊跌的僵局怎麼來打破？保障房能否成為樓市的穩定器？

　　中廣網北京1月4日消息 據經濟之聲《央廣財經評論》報道，新華社昨天（3日）發表評論認為，樓市調控進入深水期，屢調屢漲怪象終結。同時，人民日報今天（4日）也發表文章，認為中國有條件避免房地産市場硬著陸。

　　新華社的評論認為，在剛剛過去的2011年，房價漲勢得到遏制，房企資金全面吃緊，保障房建設創下歷史新高。今年（2012年），樓市交易僵局能否打破，長效機制能否建立，保障房的“穩定器”作用能否發揮，這些都是今年樓市的看點。

　　元旦期間，上海地區樓市成交慘澹。1月1日，上海成交84套商品房；1月2日，上海成交129套商品房，其中住宅類商品房成交量只有21套；1月3日，上海市商品房成交97套。北京地區2012年1月1日到2日，住宅網簽總量與去年（2011年）同期相比大幅下跌近7成。

　　按照中央經濟工作會議明確的精神，有業內專家綜合分析後認為，“遏制房價快速上漲”的目的初步達到。同時，上海、北京、深圳、廣州四個一線城市已相繼表態，今年均將繼續執行住房限購政策。投資投機性需求今年可能繼續受到遏制。

　　這一輪調控中，與房價穩中有降伴生的，是交易僵局的持續。在年均城市化速度近1%、住房建設仍被認為處於“絕對短缺”的時期，交易的持續萎縮不是正常情況。

　　如何打破僵局？有媒體認為，主要的辦法是“兩端發力”。對開發商，卡緊資金流，消除其囤房、囤地的根基，使其回歸到通過銷售房屋回收成本的路徑上來；對購房者，則是要為其合理的自主、改善型需求提供釋放通道，使市場恢復正常的活躍度。經濟之聲特約評論員、上海易居房地産研究院綜合研究部部長楊紅旭發表他的觀點。