本報1月3日訊(記者 喻雯 趙偉) 2012年元旦,省城房地産市場冷清開場。3日,記者走訪多家樓盤了解到,多數樓盤沒有做打折促銷等活動,購房者觀望情緒較重,售樓中心多是冷冷清清。濟南透明售房網數字顯示,三天假期,省城住宅成交總量僅有30余套,同比下滑51%。

　　3日,記者來到經十路與舜華南路交匯處的一家樓盤,幾名置業顧問正在聊天。“元旦期間每天來看房的也就四五批吧。”置業顧問陳先生説,以往多的時候每天會有二十多批來看房的市民,“現在是一個淡季,成交量也很少,就前幾天成交了一套”,而且目前這個時期也沒有什麼優惠活動,所以前來看房的消費者很少。

　　隨後,記者走訪經十路及濟濼路上的幾家樓盤發現,售樓中心都是冷清一片。對此,一房企營銷部相關負責人表示,2011年的銷售任務基本完成,房子基本銷售完畢,還有十幾天過年,再做促銷意義不大。

　　濟南透明售房網的成交數字顯示,元旦當天住宅成交量為12套,2日的住宅成交量為16套。截止到下午4時,3日的成交量為9套。據世聯怡高山東市場部經理梁偉介紹,去年元旦三天,濟南住宅的成交量分別為51套、13套、12套。今年元旦成交同比下滑51%。

　　對此,山東中原地産投資顧問總監薄夫利坦言,從元旦到春節這段時間,幾乎沒有開發商有開盤或是加推計劃。多數開發商為了衝擊年度銷售任務,完成資金回籠,打折促銷活動多數在元旦之前做。往年的一月份是傳統的銷售淡季,受調控政策影響,今年的形勢更不樂觀,年前這段時間,他們應該是以觀望為主。

　　“現在開發商忙著年度盤點、年終總結,不會再有過多的精力再做促銷。”薄夫利稱,除了開發商觀望,受調控政策影響,不少購房者對房價下跌的預期進一步加大,再加上信貸政策影響,他們的觀望情緒也很重。“馬上就過年了,這段時間人們會將更多的資金用於過年消費,投入到房産的資金會減少,樓市成交不會很理想。”薄夫利表示,今年過年相對較早,開春頭兩個月能根據開發商的動作看出市場的基本走勢。