本報1月3日訊(記者 宋珊珊) 熬過了2011年,進入2012年,樓市仍未現新氣象。元旦三天僅賣出住宅223套,相比去年的722套,降幅達到69.1%。進入2012年,限購不放鬆,房貸壓力增大,樓市依然面臨巨大壓力。

　　3日,記者從市國土資源和房屋管理局獲悉,元旦三天樓市表現低迷,僅賣出223套房。其中,2012年開年第一天,青島住宅共成交74套,總成交面積6217.59平方米,其中普通住宅即144平方米以下住宅共成交73套,總成交面積6049.49平方米。2日,青島住宅共成交53套,總成交面積4471.92平方米,其中普通住宅即144平方米以下住宅共成交51套,總成交面積3950.74平方米。3日,住宅成交量96套,總成交面積10061.17平方米,其中普通住宅即144平方米以下住宅共成交81套,總成交面積6567.17平方米。

　　相比2011年元旦小長假722套的住宅成交量,今年元旦三天的住宅成交量降幅近七成,2012年樓市開局可謂慘澹。樓市分析人士韓華分析,2011年年初,受2010年樓市火爆的影響,很多購房者判斷房價會繼續增長,同時又擔心青島限購令出臺,當時市場上恐慌性購房需求蔓延,元旦假期樓市反常地賣出722套住宅的高銷量。

　　不過,隨著限購令的出臺,樓市調控政策的不斷加碼,青島房價過快增長局面已被抑制住,到了2011年年末,房價甚至出現下降趨勢。目前購房者對房價下降的預期增加,市場觀望情緒濃厚,所以元旦成交低迷在意料之中。

　　與新建住宅市場的低迷相比,二手房市場跌入冰點。根據青島網上房地産公佈的數據,3日,除了市北區成交一套45平方米的二手房,其他區市均交出“白卷”。

　　根據搜房網二手房數據監控中心的數據顯示,在剛剛過去的2011年12月,青島二手房掛牌均價為14189元/平方米,較2011年11月下跌了339元,跌幅為2.33%。一名二手房業內人士告訴記者,相比新房,二手房市場要面臨更加嚴峻的局面,房産仲介的生存壓力也進一步加大。