2011年12月20日，數十名不明身份的人員闖入橡樹莊園，將普洱創基房地産開發有限公司（以下簡稱創基公司）董事長賈某團團圍住，要求其無條件退還違約定金。在民警等人員幫助下賈某得以脫身，但其價值100多萬元的車輛被強行開走，究竟是何原因導致這種局面的呢？

　　事件 公司多次被圍攻

　　據介紹，去年9月31日，創基公司下屬的“創基 尚城”項目營銷中心，突然闖入20余名不速之客。這些人在裏面喝酒、亂丟垃圾、隨地小便、敲打辦公桌椅和恐嚇圍堵銷售人員及來訪顧客。去年10月14日，基地再次來了數十名不明身份人員。

　　創基公司副總楊某介紹，該糾紛緣于公司與昆明豪慶商務有限公司（以下簡稱豪慶公司）之間的一起購房合同違約事件。當地政府部門曾介入調查，對兩公司進行調停，建議創基公司解除購房協議、全額退還豪慶公司900萬定金和100萬預付款。

　　“公司願意把這1000萬元拿出來，700萬元退還給豪慶公司，300萬元用於普洱地方公益事業。”楊某説，但豪慶公司派人鬧事，給公司造成的經濟損失，並影響公司聲譽，公司最後只同意退還100萬元預付款。

　　2011年12月8日，同樣的一群人員來到創基公司營銷中心鬧事；2011年12月20日還包圍了公司老闆賈某，並將老闆價值100多萬元的豪車開走。

　　創基公司 豪慶公司未按期支付首付房款

　　楊某向記者介紹， 2011年6月20日，豪慶公司主動約創基公司洽談，想要購買公司開發的創基 尚城項目公寓酒店A棟、B棟。最後雙方達成一致並簽訂購房協議。豪慶公司購買創基 尚城項目的A棟、B棟公寓酒店，總價合計人民幣4600萬元；協議簽訂時，豪慶公司一次性支付了900萬定金和100萬預付款；首付房款2700萬元需于2011年7月10日前付清。

　　“但約定的首付房款期限過後，豪慶公司未支付首付房款，也沒主動聯絡公司作解釋。公司於是與豪慶公司電話聯絡，但無果，之後公司派代表將催款通知書和如不履行協議即取消購房協議通知書送達豪慶公司。但豪慶公司沒有回復，負責人也聯絡不上。這之後，公司基地和總部就先後多次遭到不明身份人員圍堵。”楊某説。

　　豪慶公司 對方未履行協議條件，必須全額退款

　　記者聯絡上了豪慶公司一名負責人鄧某。

　　“我們沒有派人去鬧事，也沒有扣押對方豪車。”鄧某説，雙方在協議簽訂當日協商一致，將購買的兩棟樓一層大堂全部變更為商鋪，但截至目前，他們仍未收到對方提供的履行情況相關證明，導致雙方無法簽訂正式的《商品房購銷合同》，交易無法推進。

　　為保證《商品房購銷合同》的簽訂和繼續履行協議，公司回函請對方儘快辦理，並將辦理材料和情況及時通知公司，但對方未按雙方約定辦理大堂的規劃變更事宜，雙方的正式協議至今未能協商。

　　此外，鄧某稱：“因對方佔用我方1000萬資金至今，導致我方在公司運作上受到影響，我們要求對方返還所有款項和支付利息。”（田鈿）