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哈爾濱樓市年底“小火” 前景看淡

發佈時間:2012年01月03日 17:44 | 進入復興論壇 | 來源:新華網 | 手機看視頻


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  新華網哈爾濱1月2日電(記者 強勇)2011年整體表現不佳的哈爾濱樓市在年底出現“小火”,12月份商品房銷售4398套,環比增長超過30%,創下限購以來第二位的成績,但同比仍出現下降。

  記者從哈爾濱市房産管理部門了解到,截至2011年12月30日,哈爾濱商品房12月交易4398套,比前一月多出1000余套,同比下降則超過兩成,樓市仍處於深度調整期。

  從2011年3月份實行限購,哈爾濱房地産市場交易出現明顯萎縮,並長時間陷入低迷。業內人士認為,此番回暖並非毫無徵兆,12月份一個重要的事件是央行下調存款準備金率0.5個百分點,加上年底開發商急於回籠資金打出較多折扣所致。

  黑龍江省社科院經濟所副所長程遙表示,國內樓市的政策痕跡比較明顯,存款準備金率下調對樓市必然産生本能的刺激,但由於限購、限貸等調控政策並沒出現絲毫放鬆,所以長期來看對樓市影響不大。

  “金三銀四”失守、“金九銀十”淪陷,樓市調控的持續性和嚴厲性超出了很多開發商預期。業內人士分析認為,2012年存款準備金率還有下調空間,但國家決策層的頻繁表態説明限購、限貸等措施將延續,囊中羞澀和融資渠道狹窄依舊是卡住開發商脖子的兩把鉗子,樓市前景仍然複雜。

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