政府根據財産、收入打分，按分數高低輪候，虛假申報可判刑三年

　　去年年底，澳門首個政府全資興建的經屋(類似內地經適房)啟動預配，這批房子位於處氹仔市區，多為四五十m 2小戶型，其中不乏海景房，交通、教育、衛生等配套設施齊備，最低價約7000多元每平方米。房屋局告訴南都記者，澳門無富人申請經屋現象，申請時如虛假申報可按刑法判監，最高可判刑3年。

　　經屋多為四五十m 2小戶型

　　澳門回歸後長期暫停的經屋，於今年先後啟動永寧、湖畔兩個項目。兩者分別位於澳門半島、氹仔市區，政府配備了完善的公交、教育、衛生以及康樂等生活設施。

　　澳門房屋局官員昨日告訴南都記者，建經屋目的是協助買不起商品房、又不能享受公屋的階層安居。經屋的戶型、面積經濟實用，而與豪宅無緣。房屋局明確表示，今後不建80平方米的四房戶型經屋。永寧經屋亦僅發售了48套83m 2四房經屋；湖畔大廈2703套房中48 .5至53.86m 2的兩房佔七成(1883套)，60余m 2的三房僅524套，其餘均為一房單位。

　　特首批示湖畔大廈最低尺價840元(澳門元，下同)(每平方米約7233元人民幣)，均尺價1184元(每平方米約萬元人民幣)。而目前氹仔樓價尺價至少3000元(每平方米在2.6萬元人民幣)，優質的4500元。永寧、湖畔中均不乏海景房。中原地産則向記者表示，經屋的價格基本等於目前澳門建築成本價格。

　　按分排序，同分抽籤定先後

　　澳門房屋局官員介紹，澳門市民申請經屋，排定小組後，每組內部再排序，政府依據收入、財産、工作等條件按統一標準打分，每組根據分數高低依次輪候。相對內地經適房人多房少全部搖號的做法，澳門同組出現同分時則以電腦抽籤確定兩者先後，抽籤由第三方操作，而非政府操作，申請人可出席。“打分有些類似積分入戶或者申請移民外國，街坊們一看都大概知道。”一向批判房屋政策的議員關翠杏告訴南都記者，澳門評分制相對公平，每個人可查到自己的排序得分，也可從報紙上的公示知道哪些人入圍。

　　即使取得公屋也難轉賣牟利

　　“這樣評分對於收入高、財産多的人士非常不利。”有申請者説，輪候者太多導致收入偏高者排到隊尾。在新經屋法出臺前，澳門申請經屋無收入限制，但收入高的根本排不上。

　　在新經屋法中，對收入、財産均做嚴格限定，即便是非澳門的不動産、股票、債權也納入在內。申請者需具體申報每項收入與資産，申請過程中發現作假立即取消資格，2年內不得申請經屋，曾出售經屋者亦不可再申請購買經屋。

　　澳門如何防止富人佔了夾心層的經屋指標？房屋局回答南都記者很乾脆：如經屋取得人提供虛假聲明，按刑法規定予以處罰，其買賣等合同均無效。按澳門刑法典“虛假聲明”罪，處最高3年徒刑或科罰金。

　　其實，澳門經屋即便申請到也很難專賣牟利。湖畔大廈業主須過了16年的禁錮期才能出售，需以當時印花稅評定房價的54 .3%的金額補交政府。