安徽商報曾報道過合肥潛山路附近一家樓盤為客戶墊資首付，最多能借10萬，三個月內還了就行。近期，記者調查發現合肥還有一家樓盤推出了低至2.7萬的首付，而這只是總房款中的一成，開發商幫著墊兩成首付。

　　打出2.7萬買房的是合肥經開區一樓盤。據了解，該樓盤所推的主要集中在五六十平米左右的小戶型，總價不高，但前期銷售一直受調控等因素影響，為儘快把房子賣出去，該樓盤決定加大項目的銷售力度。

　　在這樣的背景下，2.7萬首付出現了。實際上，2.7萬隻是整個房價首付中的一成，另外兩成由開發商幫購房者墊付。而這5萬多需要購房者在半年內還清。購房者在首付時，只要按開發商的規定簽好購房協議即可辦理。相比而言，安徽商報此前報道的潛山路附近一家樓盤，最大的墊資規模是10萬，5萬多的墊資規模似乎要小不少，也不會給開發商自己的資金帶來太多壓力，而這對購房者的吸引力似乎也有限。不過，與外地類似，現在合肥開發商墊資還款時間正在延長。在合肥某樓盤，如果買房，開發商幫墊兩成首付，在兩年內還清。這家樓盤的銷售經理告訴記者，買房如果資金不夠，首付一成就可以了，另外兩成開發商幫購房者墊付。而條件也顯得特別寬鬆，只要一年還一成首付就行。據悉，該樓盤均價6800元/m2，按精裝來算，價格不算高。低價的同時還能墊資首付，開發商為促銷真是用了渾身解數。

　　除了如今的墊資，開發商為了賣房可以説是絞盡腦汁，幫著業主找銀行甚至擔保公司，甚至給外地購房者辦遷戶口以規避限購。而這一切如果要取得很好的銷售業績，降價是必須的也是前置條件。

　　有業內人士告訴記者，無論是墊首付還是遷戶口，無非都是開發商幫著意向客戶達到購房條件，或是從資金上或是從政策上，這些都是為了賣房子。不過，在目前的市場條件下，可以説降價是這些促銷手段的前置條件。如果價格仍沒有達到購房者的心理預期，那麼，再多的促銷手段迷人眼，也不會打動客戶的芳心。

　　縱觀近期的合肥樓市，銷量在小幅的回暖。這些回暖在專家的眼中是很多剛需客戶抄底的行動。而抄底的條件就是房價足夠的低。這些都説明，開發商正在不斷調低價格底線以換取年末的銷量。(記者 強飛)