本報訊 交付時已全部精裝修、密碼智慧鎖、綠色節能材料……

　　日前，安徽省發佈“十二五”住宅産業現代化規劃，將逐步推行住宅全裝修。到“十二五”末，全省住宅産業化試點項目新建商品住宅全裝修比例將達到50%以上，廉租房和公租房基本裝修實現100%。

　　所謂住宅全裝修，是指套內所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾、管線及終端安裝、廚房及衛生間基礎設施全部完成，具備基本使用功能。

　　推行全裝修，直接向消費者提供全裝修成品房，可以杜絕二次裝修噪音等污染，降低材料損耗，減少建築垃圾。同時，也有利於規範裝修市場。另外，全裝修能實現節能、節水、節材和環保要求，提高效率，縮短工期，保證質量，降低造價。

　　據了解，這些即將率先實現住宅全裝修的，為住宅産業化試點項目，包括國家康居示範工程、省地節能環保型住宅、通過A級以上住宅性能認定項目等。而根據規劃，到“十二五”末，安徽省每個城市均有住宅産業現代化試點項目，二級以上資質的開發企業50%新建項目應為住宅産業現代化試點項目，這也意味著，那些大開發商建的樓盤都要實現一定比例的全裝修。

　　目前，安徽省絕大多數開發商交付使用的商品房均為毛坯房。而業內人士普遍認為，建築與裝修設計一體化是住宅産業化的必由之路，而要讓開發商主動建設、購房者樂於購買全裝修房。一方面，要打壓開發商不合理的回報預期，擠掉裝修報價的水分，維護購房者的權益。另一方面，也要對開發商建設物美價廉的全裝修樓盤予以獎勵。

　　在此次規劃中，安徽省住房和城鄉建設廳已經提出，將探索利用可再生能源示範項目補貼資金、墻改及散裝水泥基金，申請住宅産業現代化發展專項引導資金，出臺省地節能環保型住宅建設試點項目扶持政策，給予面積獎勵。對積極開展住宅産業現代化工作的企業在融資、土地供給、稅收等方面提供優惠政策，多渠道爭取住宅産業現代化發展所需資金。

　　胡霞利