位於徐匯區，一居室月租最低1694元

　　29日，被列為上海首批市籌公共租賃房項目的馨寧公寓正式啟動供應。上海公租房對申請者的收入和戶籍均不設門檻，租金略低於市場價格，包括外來常住人口在內的“夾心層”的階段性住房困難有望逐步破解。

　　馨寧公寓項目位於徐匯區華涇鎮。此次推出的公租房共計2900套，包括一居室508套，二居室2246套，三居室146套，一、二、三居室套型建築面積分別為42平方米、62平方米和75平方米左右。

　　“每套房屋都是全裝修，達到‘拎包入住’的標準。”負責項目開發建設的上海地産集團董事長皋玉鳳説。

　　上海對公租房交通設施、公共資源的配套堅持“高標準”。記者了解到，馨寧公寓周邊有近20條公交線路。小區三公里範圍內有十幾所中小學校和綜合性醫院、社區衛生中心等。

　　價格方面，馨寧公寓一居室建築面積約為40.24-42.43平方米，經綜合比較、測算後確定月租金為1694-1896元；二居室建築面積約為61.58-63.27平方米，月租金為2533-2772元；三居室建築面積為74.67-78.24平方米，月租金為3033-3311元。目前周邊同等條件商品住房每平方米月租金為45-48元之間。

　　據介紹，馨寧公寓項目面向徐匯、閔行、長寧、普陀、黃浦區各類單位及其職工(職工家庭)出租。根據上海制定的政策，公租房的申請不設收入和戶籍門檻，其標準包括：具有上海常住戶口，或者持有《上海市居住證》達到兩年以上且在上海連續繳納社會保險金達到一年以上；與上海的單位簽訂一年以上(含一年)勞動合同；在上海無自有住房或人均住房建築面積低於15平方米；申請時未享受上海廉租房、經適房政策。

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　　承租戶可選擇租用或購買這些傢具，也可自帶傢具入住。目前，遠洋沁山水公租房項目550套房源均已搖號，搖中的家庭預計可在元旦後入住。據悉，遠洋沁山水公租房項目租金標準為每月每平方米41元。據測算該地區市場租金為每月每平方米49元。照此計算，公租房房租約為市場價的83.7%。