12月24日，聖誕前夕，備受矚目的東方文德廣場開盤，僅2小時便火速吸金超3億元，創下銷售新高，在當前全民皆觀望的樓市低迷期，以非凡的銷量獲佳績，實乃當前成交低迷中的極為罕見的奇盤。

　　匯聚名校資源 成就“文教地産”

　　東方文德廣場集住宅、商場和寫字樓于一體，是目前越秀區規模最大的綜合性商業廣場，總建築面積近16萬平方米，由三座35層和一座29層的塔樓城央豪宅，一座25層的國際公寓和5層的商業中心組成。對於目前越秀老城區，該項目不僅是極為鮮有的新盤，而且項目交通便利，位於富有濃厚文化底蘊的文德路，步行到北京路繁華的商業步行街大概10分鐘左右，距離廣州市地鐵一號線農講所站出口僅三分鐘左右路程。

　　除此之外，文德路周邊更是擁有豐富優越的教育資源，成為最多名校聚集之地，集中了享譽國內外的文德路小學、珠光路小學、十三中和省實驗中學等省一級優質重點中小學、幼兒園。而東方文德廣場主打“文教地産”的發展模式，業主子女不僅擁有優先直讀省一級文德路小學的資格，而且擁有萬木草堂國學學位，接受國學培訓，得到中華民族傳統國學文化的熏陶，使年輕一代達到“文德雙全”。

　　超五成買家衝學位而來

　　東方文德廣場地處越秀區名校圈核心區域內，是老城區中難得一見的全新大盤，開盤前期就已深得市場青睞，認籌情況相當火爆。記者早在9月末踩盤時從富春東方地産投資有限公司處了解到，該盤營銷中心還沒對外開放，儘管市場吹風價高達4萬，但還是引來東方文德廣場的住宅單位已有1千余人進行誠意登記認購。

　　自11月20日東方文德廣場租售中心在萬眾期待中終於開放時，認籌活動也在當天火爆開啟。據悉，從租售中心開放到示範單位的公開，再到開盤，短短的一個月時間內，到訪客戶已經超過數萬人次，在市場關注度不斷持續升溫。

　　記者從開盤現場了解到，現場發現到場的買家有很多都是帶小孩而來。據現場銷售人員介紹，大部分意向購房者都是衝著學位而來，此次開盤推出的約180套高層單位，超過5成比例為家長們購買。更有買家向記者直言購買的最重要原因就是“可以入讀省一級的文德路小學”。

　　開盤2小時迅速吸金超3億

　　據了解，該樓盤住宅總貨量為600多套，還有一棟商業建設，公寓産品約為200多套。此次開盤首推B1棟面積在60-114平方米的一房至三房約180套單位，採取先到先得的認購方式。並且據記者了解，目前重點學校學區的新樓盤供應量已不多，東方文德廣場在老城區越來越稀缺的情況下，完善配套帶來的生活方便節省不少生活成本。因此，雖然當天開盤時購房者皆以認籌排號進入選房區，但滿臉顯示的焦急之情都是生怕選不到心水單位。

　　據悉，此次首推單位除能享受認籌5萬抵10萬購房優惠，一次性付款95折，商業貸款98折優惠外，更是以低於早前預期4字頭的吹風價，以3.3萬均價驚喜開盤，迅速點燃了換房剛性需求的購房熱情，認籌時僅開場20分鐘，就有數位業主買下幾套相鄰單位，僅2小時成交就已達百套，吸金超3億。據現場的銷售人員介紹，項目價格屬於目前區域的主流價格，在售的B1棟産品貨量已經不多，從長遠來看升值潛力也不錯。

　　文/圖 南方日報記者 蔣勁勁

　　實習生 楊文麗