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葉檀:推出房産稅是大勢所趨 抑制投資空間

發佈時間:2012年07月29日 08:34 | 進入復興論壇 | 來源:中國網 | 手機看視頻


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  財政部提出,下半年嚴格實施差別化住房稅收政策。經濟之聲評論:強化稅收手段,進一步擠壓房地産投資投機空間。

  據經濟之聲《央廣財經評論》報道,財政部部長謝旭人昨天(26日)部署下半年財政工作重點時指出,要繼續實施積極的財政政策,促進經濟穩定增長。特別值得關注的是,謝旭人指出,下半年嚴格實施差別化住房稅收政策,抑制投機投資性購房需求。

  實現經濟的可持續增長,關鍵要推動經濟發展方式轉變,夯實經濟發展的動力。謝旭人強調,下半年要發揮財稅政策調控優勢,推進經濟結構調整和發展方式轉變。要加快推進保障性住房建設、各類棚戶區改造和農村危房改造,各級財政都要按規定落實資金來源,切實加大資金投入。嚴格實施差別化住房稅收政策,加強交易環節和持有環節相關稅收徵管,抑制投機投資性購房需求。

  稅收手段能否遏制住房地産過熱嗎?對此,經濟之聲特約評論員、知名財經專欄作家葉檀發表了自己的評論。

  房地産調控的“盾”能否抵擋得住積極財政政策的“矛”?

  葉檀:現在最重要的是,房地産調控政策要堅持不放鬆,所以積極的財政政策會釋放一些基礎的投資,但主要是用到保障房領域,而不會用到商品房領域。我想,現在從稅收方面、貨幣方面,以及財政政策方面,房地産政策是絕對不會放鬆的。

  “差別化的房地産稅收政策”主要是跟差別化的貸款政策、利率政策一樣,一方面是要鼓勵保障性的需求,鼓勵剛性需求和改善性需求;另外一方面。對於投資投機性需求進行堅決的抑制。所以,通過稅收政策的調整來突出這一點,對於首套房或者改善性需求,他的稅收方面有可能保持目前的稅收或者有一定的優惠,對於投資、投機性需求,對他們持有的住房進行稅收方面的一些懲罰。

  其實,現在有的地方政府已經對目前的稅收政策,比如説持有環節,或者是一些契稅進行了改革,通過政府評估的價格進行徵稅,已經實現了對投資性需求的一些懲罰性的稅收。

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