記者昨天從市住建委了解到，為進一步遏制二手房買賣“陰陽合同”，市住建委會同市地稅局、市銀監局聯合印發了《關於進一步加強房屋買賣合同管理的通知》，並於8月1日起施行。《通知》中規定，買賣雙方網簽登出後再簽同一套房的，地稅部門將加強稅收徵管。

　　依網簽價格變化嚴格稅收徵管

　　記者從市場上了解到，為了避稅，住房買賣雙方常一套房簽兩次合同，即簽訂“陰陽合同”，成交價格較高的一個合同用來貸款，成交價格較低的合同用來避稅。

　　市住建委相關負責人表示，《通知》旨在進一步規範市場秩序，有效遏制二手房買賣“陰陽合同”，堵塞稅收漏洞，促進本市存量房交易市場健康發展。

　　《通知》要求，地方稅務部門依據網簽價格變化情況嚴格稅收徵管。買賣雙方登出存量房網簽合同信息後，再次網簽同一套房屋的，《存量房買賣合同信息表（納稅）》上將記載價格變化情況。地方稅務部門綜合運用房地産估價等技術加強房屋交易稅收徵管。

　　登出網簽合同先解除個人房貸

　　《通知》中明確，金融機構將個人住房貸款情況與網簽合同緊密關聯。據介紹，金融機構發放個人住房貸款時，應在網簽系統中標注貸款審核結果及額度；申請登出有貸款標注的網簽合同時，購房人應先解除貸款合同，並由金融機構在系統中做解除標注。此外，網簽合同中約定為全款支付的，金融機構不得對購房人發放個人住房貸款。

　　預購商品房登記前不得再轉讓

　　此前，有購房者為賺取差價，提前預購商品房，在商品房登記前，則轉讓給他人。這其中有部分預購房家庭已經被限購，根本不具備購房資格。

　　《通知》中重申商品房預購人不得將所購預售商品房在房屋登記前再行轉讓，並再次強調繼續嚴格執行住房限購政策，進一步加大對違規開發企業和經紀機構的查處力度。