總價12億，7個位於北京，分析稱將降低公司負債率

　　昨日（16日）記者獲悉，首開股份向關聯企業北京首開商業地産有限公司轉讓8處商業項目，轉讓價為12億元。8個項目建築面積約9.08萬平方米，其中7個位於北京，1個位於廈門。

　　對於此次轉讓的原因，首開股份在7月14日發佈的公告中表示，將現有部分商業物業項目轉讓給專業的商業地産運營公司經營管理，有助於提升商業物業板塊的運營水平和經營效率。

　　作為此次交易的受讓方，北京首開商業地産有限公司由首開股份持股49%,另兩家股東為中信資本(天津)股權投資合夥企業(有限合夥)及洋浦強輝投資有限公司,分別持有25.5%的股份。首開商業的前身為北京京華房産有限公司，首開股份于去年11月通過增持實現持有京華房産100%股權，稍後於今年引入投資者並將京華房産更名為首開商業。

　　此次轉讓的8個商業項目包括在北京的鉑郡商業部分、望京新城B區的沃爾瑪商業等，涵蓋社區商業、集中式購物中心等類型，有的已經建成，有的尚未開工。

　　中銀國際等機構曾表示，首開商業平臺漸露頭角，有望成為首開股份新的業績增長點。就此次轉讓，有券商分析人士認為，首開股份此次轉讓一箭雙雕，也將有助於降低公司自身的負債率。2011年,首開股份凈資産負債率達到115%，在行業內處於較高水平。（記者張旭）