7月3日，DTZ戴德梁行中國投資部聯席主管葉建成在媒體交流會上表示，“2012年上半年，上海房地産投資市場較為活躍，總額超過127億元，不過，與2011年上半年相比下降了37%。”和2011年一樣，交易中買家仍以境內為主，境內買家的成交金額佔總金額的78%。由於大家對住宅市場仍持謹慎態度，上半年沒有出現住宅項目的整體轉讓，今年上半年的投資主要集中在商業地産方面。

　　據介紹，今年上半年寫字樓的投資價值進一步凸顯。DTZ戴德梁行研究數據顯示，今年上半年寫字樓的成交佔據73%的份額，比去年有所增加，去年該比重為67%。相比之下，上半年商鋪投資比重有所下滑，僅為11%。

　　對於今年下半年的投資走勢，葉建成預測，境內投資者將漸增並佔主導地位，商業物業仍將是投資熱點，大量資金仍將流向辦公樓，而住宅市場方面將維持謹慎觀望的狀態，“人民幣基金和境內保險資金將是最活躍的投資者”。

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