UGL公司旗下UGL Service之成員DTZ戴德梁行大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，展望本港住宅市場第二季度，由於近月樓價升幅較急，買家的考慮時間將會更長，形成交投減少?r加上2月份一輪活躍的交投後，市場上優質物業更少選擇。此外，市場料繼續留意外圍及本地經濟的變化，以及政策本地樓市影響，因此第二度交投量料將少於第一季度，但樓價則可望持續近期活躍態勢而有較大支持。

　　陶汝鴻認為，每月住宅交投成交約8000至1萬宗為正理水平，由於1-2月份水平低，累積不少購買力，預期5及6月份分別成交有望見1萬宗。他認為，下屆政府上臺後，對樓市政策不會有大改變，相信會定期供應新土地，供求較過去平衡，加上居屋及公屋供應增多，樓市處於健康發展。

　　財政司司長曾俊華早前表示，目前整體樓價已高於97年水平，陶汝鴻則認為，現時樓市難與當時情況相比，主要是銀行積極爭取生意、市民入息水平及息口等情況各異。