合富輝煌房地産集團首席市場分析師黎文江在接受記者採訪時表示，南沙樓市整體目前不太好。從土地市場上來看，今年上半年的土地拍賣比去年好了一點，去年初有流拍以及底價出讓的情況出現，今年的情況就好轉了。但是從樓市的成交量等方面來看就不太樂觀了。目前南沙的存量還是很大的，上半年新增了庫存量，但是由於銷售的下滑，庫存量增加到60萬平方米左右（上半年僅成交約37萬平方米）。而在價格方面，今年上半年的成交均價是7358元/平方米，同比下降7%，比去年下半年下降3%，樓盤價格普遍下降10%-20%。

　　黎文江告訴記者，去年的8、9月份，關於南沙發展的報告再一次被提出，引發南沙樓市的新一輪大熱，成交量及價格都有大幅度的上漲，其中價格更一度攀升至10000多元/平方米。但是從去年下半年到今年的成交情況來看，就不太理想了，“關於南沙規劃的文件，國務院在今年下半年可能會正式審批，如果真是這樣，那麼下半年的交易量可能又會攀升。”黎文江説，南沙現有大約6000套的庫存量，如果市場反應好，下半年可能會推出3000套的新增貨量。他建議有條件、有意願的買家充分考慮交通條件，廣州剛限車牌，如果沒有車，最好選在靠近地鐵沿線的地段。

　　南方日報記者 蔣哲

　　實習生 嚴春灝