近日，有媒體報道稱北京住房市場5月份出現恐慌性購房現象，對此，昨天北京房協稱，5月成交回升緣于企業降價換量，市場未出現恐慌性購房。

　　5月份，北京新建住宅成交突破萬套，是近一年來的成交峰值。對此，北京房協秘書長陳志認為，成交回升的原因主要是企業降價換量。據市房協對在售項目價格的跟蹤監測，今年以來共有110多個項目採取降價策略，佔全部在售商品住房項目的三成以上。

　　陳志表示，有個別項目降價幅度較大，加上戶型小、總價低，形成了熱銷場面，但並非恐慌性購房。據市房協監測，近期有近20個項目即將上市，可提供房源5000多套，另外商品住房庫存還有6萬套，可充分滿足百姓購房需要，完全不必恐慌。

　　陳志稱，在當前限購等房地産調控政策堅決不動搖的大背景下，投機投資性需求將繼續得到有效遏制，首次置業的剛性需求是支撐市場的主體，這個群體對價格較為敏感，近期個別項目銷售較好以後試探性提價，銷售率馬上就下來了，例如運河灣家園。所以，陳志呼籲，企業應該珍惜目前市場回暖的形勢，面向剛性需求，多推出價位合理、適銷對路的好房源。（孫雪梅）