2012年2月8日，保利地産公佈了2012年1月份的銷售數據。2012年1月公司實現簽約面積12.50萬平方米，同比下降74.69%；實現簽約金額15.11億元，同比下降69.35%。

　　點評：與萬科1月份銷售面積和銷售金額同比下降28.1%和39.3%，以及環比增長98%和109%相比，保利地産1月份的銷售情況則顯得更加清淡，不僅銷售面積和銷售額同比降幅創出2008年來的新低，環比更是大幅萎縮了75%和73%的水平，應該説，宏觀調控的效果開始明顯顯現。不過由於2012年的春節較早，也使得1、2月份的數據波動更大，我們預計公司2月份的銷售情況會比1月份大幅轉好，但我們認為，短期內的成交波動並不具有太大的指向性意義，還需要觀察3、4月份及以後的成交情況。2012年對多數地産公司包括保利地産來説都仍在“過冬期”，公司全年銷售出現負增長是可以預期的，但降幅預計不太可能會高於20%。

　　從銷售單價上看，保利地産1月份的銷售單價為12088元/平方米，高於去年12月份10818元/平方米。我們認為，由於今年1月份銷售面積過少，使得單個樓盤對平均單價的影響加大，並不代表公司樓盤銷售價格的上漲。

　　2012年1月，保利地産也僅新增土地儲備項目1個，為武漢市內“城中村”改造項目，公司獲得項目的成本約為20億萬元，新增規劃容積率面積71.82萬平方米，公司擬引入合作方共同開發該項目。由於市場銷售情況欠佳，預計公司在土地儲備方面暫時會繼續保持謹慎的態度，靜待抄底時機的到來。

　　東北證券-保利地産：2012年1月銷售數據點評