早報記者 王齊

　　“今年SOHO中國的銷售目標是230億元。”在2月8日的電話會議上，SOHO中國董事長潘石屹拋出了其2012年的銷售目標。該公司2011年的銷售額為109億元。

　　對於今年完成銷售目標，潘石屹信心滿滿。他説，今年SOHO中國拿下預售許可證的項目金額超過300億元，北京200億元，上海100多億元，300多億元的規模，銷售230億元，還是可以完成。

　　潘石屹解釋，“今年和以往有一個很不一樣的地方是，以往很多時候是沒有存貨的，還沒拿預售證，銷售人員一直不停蓄水客戶。所以，去年銷售目標定在200億出頭，只完成了109億的銷售目標，這是由於望京SOHO拿到預售許可證的時間比較晚，市場銀根已經緊縮了。”

　　而在項目收購方面，一度以爛尾樓聞名的SOHO中國今年將以北京、上海的大宗土地為主。

　　潘石屹解釋，2009年、2010年很少有這樣的機會，央企很強大，市場錢很多，“我們舉牌子舉不過他們，所以只能收購一些爛尾樓”。今年，北京和上海市政府也計劃有一些大規模的土地推出。“現在市場上已經有西瓜了，為什麼要撿芝麻？”

　　SOHO中國財務總監唐正茂進一步介紹，今年該公司的資本開支主要分兩部分，收購方面，預計約100億元作收購地皮，以及40億元用作收購滬外灘地皮；此外，在建工程料投放40億元。

　　以散售為特色的SOHO在持有項目租金方面的收益仍將持平。潘石屹表示，預計今年租金收入1億元左右，公司決定持有的只有4個項目，北京前門大街的項目、北京光華路的項目、上海復興路的項目、外灘的204地塊。“現在建好的只有前門大街的一部分。所以，今年租金收入和前年、去年的差別不大。”