樓市低迷，房地産界一些“不能説的秘密”逐漸暴露出來。繼SOHO中國上海分公司銷售總監胡大維在微博上報料“SOHO中國上海公司拖扣員工血汗幾百餘萬不發”之後，12月15日，SOHO中國通過微博進行回應：“銷售總監胡大維銷售時欺騙公司、欺騙客戶。”

　　SOHO中國上海分公司銷售總監胡大維説，他和他的團隊，被扣留的佣金有數百萬元之多。而正與太太在以色列旅遊的SOHO中國董事長潘石屹通過微博表示：已知此番“欠薪風波”，讓我更加堅信，誠實是人類一切美德的基礎。

　　仔細分析此次糾紛的來龍去脈，可以發現，這是樓市調控、房地産市場轉冷後的一個縮影。而很多在房價飛漲時被忽略的問題，如今逐漸放大。

　　房産商大規模引入銷售代理

　　SOHO中國上海分公司的銷售人員認為，糾紛産生的根本原因，與SOHO中國9月起在上海解散內部銷售團隊，執行“席位制”有密切關係。

　　據介紹，今年9月前，SOHO中國在上海200多人的銷售團隊，有一部分人是與勞務公司統一簽約的員工。其餘的則不簽勞動合同，收入完全來自購房佣金提成。但在9月之後，所有銷售人員都不與勞務公司簽約，沒有底薪，不交社保。SOHO中國則要求銷售總監自行成立公司，然後再向這些公司授予代理“席位”，胡大維的團隊是目前7家獲得SOHO中國在上海銷售代理“席位”的公司之一。

　　但樓市轉冷，讓代理模式的種種缺點越發凸顯。

　　代理制催生購房陷阱

　　各方壓力之下，為了多賣掉房子、儘快賣掉房子，代理銷售也是各顯神通。而樓市降溫之餘，糊裏糊塗誤入銷售陷阱的消費者還有更多。

　　最近剛購買了一套新房的王小姐告訴記者，她買房時，銷售承諾全裝修房用材與樣板房一模一樣。但簽訂購房合同後，發現事實並非如此。向開發商投訴，開發商説銷售人員是外包的，不是他們自己員工。而且代理的銷售賣完房子就走了，根本找不到。

　　誰為樓市轉冷出現的這些陷阱買單？仲介天朗説：“付錢後最快半年交房，客戶鬧也鬧不到什麼了。”