産權仍為農村集體組織所有 不能出售給個人

　　本報訊（記者 陳斯）近日召開的“全國國土資源工作會議”透露，北京利用集體建設用地建公租房的試點，目前已獲得國土部的批准。

　　記者上午獲悉，2012年北京公租房將繼續多主體建設公租房，其中就包括在符合規劃的前提下，利用集體建設用地來建設公租房。

　　利用集體建設用地建設的公租房與“小産權房”完全不同。集體建設用地上建設的公租房，産權仍為農村集體組織所有，不能出售給個人，只能配租給符合政府規定條件的家庭並納入統一規範管理。

　　●延伸

　　近日召開的“全國國土資源工作會議”透露，對於商品住房價格較高、建設用地緊缺的直轄市和少數省會城市，由省級政府審核同意並報部批准後，可開展集體建設用地建設租賃住房試點。

　　北京、上海等城市已獲批准先行試點。北京提出，利用集體建設用地建設公租房，並在海淀唐家嶺、昌平北七家等地試點。

　　由於擔心借試點變相建設“小産權房”，國土部對集體土地建設租賃房一直持謹慎態度。

　　2011年6月，國土部下發通知，未經國土部批准，一律不得利用農村集體建設用地建設公共租賃住房。不過國土部也表示，北京的試點已在2011年年初時上報國土部，目前試點正在積極推進中。