與小産權房不同 租期不超過5年

　　今後，對於商品住房價格較高、建設用地緊缺的直轄市和少數省會城市，由省級政府審核同意並報國家批准後，可以開展集體建設用地建設租賃住房試點。北京、上海等城市已獲批准先行試點。國土資源部部長徐紹史在昨天召開的“全國國土資源工作會議”上作出上述表示。

　　2010年年底之前，北京已經有5個集體經濟組織申請建設租賃住房試點，租賃房建設規模總共1萬多套，而唐家嶺是其中之一。2010年4月公佈的唐家嶺改造規劃方案也顯示，農民回遷安置用房面積是37.62萬平方米，集體産業用地建築規模23.8萬平方米，將建設不少於10萬平方米的租賃房。

　　由於擔心借試點變相建設“小産權房”，國土部門對集體土地建設租賃房一直持謹慎態度。去年6月，國土部下發通知，未經國土資源部批准，一律不得利用農村集體建設用地建設公共租賃住房。

　　1月7日“全國國土資源會議”在京召開，國土部部長徐紹史首次對在農村集體建設用地上建設租賃房的問題明確表態，表示要著力打造以構建新機制為主要內容的制度創新平臺，增加管理活力。對於商品住房價格較高、建設用地緊缺的直轄市和少數省會城市，由省級政府審核同意並報國土部批准後，可以開展集體建設用地建設租賃住房試點。

　　相關部門人士今日向記者證實，北京的試點確實已經獲得了國土部的批准。今年，北京公租房將繼續“三多一統籌”的建設管理模式，多主體建設公租房，其中就包括在符合規劃的前提下，利用集體建設用地來建設公租房。

　　利用集體建設用地建設的公租房與“小産權房”完全不同。集體建設用地上建設的公租房，産權仍然為農村集體組織所有，不能出售給個人，只能配租給符合政府規定條件的家庭並納入統一規範管理。此外，根據北京公租房政策，公租房的租期一般為3年，最長不超過5年，這也杜絕了以長期租賃的方式變相出售公租房。（記者姚麗穎）