房貸加息 “房奴”還貸要多交錢

　　元旦起一些新政將影響我們的生活

　　本版撰文 信息時報記者 吳瑕

　　房貸加息，“房奴”們還貸時記得多點存錢，而準備購買車票回家過年的旅客就得準備好身份證，因為所有旅客列車都將實行實名制購票驗票乘車制度……從2012年元旦起，又有一批重要的政策和法律、法規規章、司法解釋正式實行。信息時報記者專門挑選出一些和市民生活最緊密的法律法規進行解讀，看看這些新政會給你的生活帶來怎麼樣的變化吧！

　　【房貸加息】“房奴”還貸記得多存錢

　　今年，央行分別於2月、4月、7月共加了三次息，基準利率由6.4%上浮至7.05%。但對於這三次加息，一些通過商業貸款的“房奴”們可能還沒有感受到。不過，從明天開始，三次加息的幅度將一下子體現出來。

　　年底這幾天，家住番禺的郭先生正忙著諮詢下月加息後的每月還款金額，以郭先生20年期限的48萬元貸款為例，雖然2009年底買房時還能享受8折利率的優惠，但也每月還款額也從今年每月的3195元上漲至明年起的每月3324元，增加了129元。

　　據了解，多數購房者在和銀行簽訂個人房貸合同時，在合同中都會約定，貸款基準利率的調整方式為“次年1月1日”。也就是説，在一年時間裏，無論央行加息或減息的次數和幅度有多少，個人房貸都在第二年1月1日起才執行新的基準利率。目前低於7.05%基準利率的購房貸款者，下個月起都將執行新的基準利率。有銀行客服人員建議，貸款者最好到銀行打印新的還款記錄，了解月供變化，以避免影響信用紀錄。

　　【工傷保險】工亡補助最高達30余萬

　　新修訂的《廣東省工傷保險條例》（以下簡稱“新條例”）將於2012年1月1日起施行，明年起所有的工傷認定都將依據新的條例進行。其中，新條例實行後，工亡補助金的標准將由以前統籌地區職工上年度社評工資的60倍，調整為上一年度全國城鎮居民人均可支配收入的20倍，即由原來最高十幾萬的獲賠待遇調整到最高可獲賠30余萬。

　　【補充醫保】 自費兩千以上部分代付七成

　　《廣州市補充醫療保險辦法》將於明天起實施，廣州市的參保人明年起可自願參加補充醫療保險，享受個人自付醫療費用2000元以上部分代付70%。

　　該辦法適用於本市行政區域內已參加城鎮職工基本醫療保險、城鎮靈活就業人員基本醫療保險或外來從業人員基本醫療保險(以下統稱基本醫療保險)的用人單位及人員。補充醫療保險費的繳費標準，以上年度本市單位職工月平均工資為基數，每人每月繳納0.5%。補充醫療保險費可以由用人單位全額負擔，也可由用人單位按有關規定共同分擔比例。靈活就業人員和失業人員則由個人繳納。失業人員應繳納保險費從失業保險金中代扣代繳。

　　一個社會保險年度內，參保人員按以下規定享受補充醫療保險待遇：參保人員從繳費的次月起因病住院或進行門診特定項目治療發生的基本醫療費用中，屬基本醫療保險統籌基金最高支付限額以下所對應的個人自付醫療費用，累計2000元以上部分由補充醫療保險金支付70%。已參加城鎮職工基本醫療保險並符合享受基本醫療保險條件的退休人員，也可享受補充醫療保險，所需費用從重大疾病醫療補助金中列支。

　　【限廣告】電視劇中間禁止插播廣告

　　國家廣電總局發出“關於貫徹執行《〈廣播電視廣告播出管理辦法〉的補充規定》的通知”，要求從2012年1月1日起，各電視臺需嚴格執行“電視劇中間禁止插播廣告”的規定：禁止在片頭之後、劇情開始之前，以及劇情結束之後、片尾之前插播任何廣告；播出片尾畫面以及演職人員表等內容時，禁止播出任何形式的廣告；每集中可以插播1次商業廣告，時長不得超過1分鐘；插播廣告時，應當對廣告時長進行提示。

　　【實名制】今後買火車票記得帶身份證

　　雖早在2010年春運，廣州、成都等部分車站已試行火車票實名制，但目前仍有不少市民對買火車票實名制不太習慣。從明天起，所有旅客列車都將實行實名制購票驗票乘車制度。

　　從現在開始，如果購買明年1月1日以後的車票，可以憑二代身份證、軍官證、駕照、結婚證、暫住證和醫療保險卡等32種有效證件到售票窗口去購票，如果不能提供有效證件，也可以到車站去辦理臨時的身份證明。

　　在實行實名制之後，旅客進站乘車必須拿著車票和與票面所載身份證信息相符的本人有效身份證件的原件，進站的時候有鐵路部門客運人員、公安人員進行驗票，票、證和人的信息一致才能進站。

　　【香港e道】內地遊客刷指紋20秒過關

　　從明天開始，香港入境處將於明年元旦起，率先開放在羅湖及落馬洲支線管制站的內地居民e道，並已開始接受登記，今後內地居民赴港過關只需20秒。

　　辦理e道服務登記的內地旅客需要符合一定資格，分別是：18歲或以上；持有效本式往來港澳通行證，並附有效的一年多次赴港簽注（包括探親、個人旅遊或商務）；于過去12個月曾訪港三次以上；在香港無不良記錄。旅客需到設在管制站的登記處辦理登記。

　　【車船稅】按發動機排氣量大小計徵

　　明天，《中華人民共和國車船稅法實施條例》施行，節能和新能源車車主在繳納車船稅時，可望享受減免優惠。在新條例中，車船稅依排氣量從小到大遞增稅額。其中，1.6升及以下排量車輛受惠最大，徵稅上限下降了120元。而4.0升以上的大排量車，最高徵稅額達5400元。節約能源，使用新能源的車船可以免徵或減徵稅成為新規亮點。

　　這些新政也與我們息息相關

　　行政強制不得停居民水電

　　《行政強制法》將於2012年1月1日正式實施。規定行政機關不得在夜間或者法定節假日實施行政強制執行，但情況緊急的除外。行政機關不得對居民生活採取停止供水、供電、供熱、供燃氣等方式迫使當事人履行相關行政決定。另外，實施限制人身自由的行政強制措施不得超過法定期限。

　　領身份證要登記指紋信息

　　修正後的《中華人民共和國居民身份證法》自2012年1月1日起施行。規定：“公民申請領取、換領、補領居民身份證，應當登記指紋信息。”一代居民身份證自2013年1月1日起停止使用。

　　手機話費有效期全面取消

　　從2012年1月1日起，中國移動對新入網用戶將不再推出設置話費有效期的産品，而“有效限制”的老用戶，也將在2012年的二季度後得到“鬆綁”。根據工信部指示，國內三大運營商均將全部取消手機話費有效期。

　　中小微利企業所得稅減半

　　從明年1月1日起，年應納稅所得額不高於6萬元的小型微利企業，按照年所得的50%計入應納稅所得額，按20%的稅率繳納企業所得稅。這一政策將持續到2015年12月31日。

　　730多種商品進口稅率下降

　　日前，財政部官網消息，2012年中國進出口關稅將進行部分調整，從下月1日起，財政部調低730余種商品進口稅率，平均稅率為4.4%，比最惠國稅率低50%以上，其中包括護膚品、奶粉等日用品。但是業內人士指出，降低稅率並不會明顯降低市場上護膚品、奶粉等日用品的價格。

　　二手房新業主可單方辦維修資金過戶

　　本月，廣州出臺的《關於進一步規範我市首期物業專項維修資金管理工作的通知》規定，從2012年1月1日起，二手房買家憑房産證和身份證就可單方自行辦理過戶。而開發商申請預售、或辦理“大確權”之前，都必須預交存物業專項維修資金，保證100%歸集到位。（來源：信息時報）