導語：一直以來，保障房一直面臨著質量問題、“挖坑待建”、騙購騙租、退出機制不完善等各種問題，此次各地密集出臺保障房新政能否打擊保障房面臨的監管亂象？作為保障房管理的一大“短板”，我國保障房退出機制能否很好的施行？對此，有專家認為保障房分配退出機制要保證基本的公平。

　　根據住房城鄉建設部數據，截至10月底全國城鎮保障性安居工程開工已超過1000萬套，實現了年初計劃的目標任務。隨著今年1000萬套保障房任務即將收官，北京、上海、河南、河北等地近期密集出臺保障房管理新政和保障房管理辦法，將保障資格審核標準、操作辦法、監督方式和退出機製作了嚴密設計。其中，面對保障房區內的豪車進出、出租轉售、久空閒置等現象，保障房“強制退出”的舉措深受關注。

　　一直以來，保障房一直面臨著質量問題、“挖坑待建”、騙購騙租、退出機制不完善等各種問題，此次各地密集出臺保障房新政能否打擊保障房面臨的監管亂象？作為保障房管理的一大“短板”我國保障房退出機制能否很好的施行？對此，有專家認為保障房分配退出機制要保證基本的公平。

　　知名財經評論家、財經專欄作家葉檀表示，“保障房真正的問題有兩個：一，保障房能否如期峻工；二，保障房分配退出機制能否保證基本公平。”在今年年底1000萬套保障房任務即將收官之際，讓保障房分配退出機制保證公平就成了關鍵的問題。葉檀説：“保障房的分配退出機制是公平的核心。只要一地出現保障房豪車扎堆、出租成風、公務員集聚的”盛況，保障的公義就會喪失殆盡。

　　如何保證保障房配退出機制保證基本公平？有專家認為要進一步加強制度建設，規範申請審核和配租配售程序，並予以公開；督促地方進一步嚴肅工作紀律，加強管理，嚴禁以任何形式向不符合住房困難標準的家庭供應保障性住房，努力防範騙購騙租保障性住房和變相福利分房等行為；完善保障性住房分配、使用的公眾監督機制。

　　對於保障房違規申請者的懲罰問題，國務院發展研究中心研究員廖英敏認為，應該具體情況具體分析，如果違規者家庭狀況一般，懲罰力度可以小一點，如果是比較富裕者或者國家公職人員，則可以加大懲罰力度。