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北京二環二手房價10月環比降4.7% 均價3萬每平

發佈時間:2011年11月05日 08:24 | 進入復興論壇 | 來源:北京晨報 | 手機看視頻


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  二環內是北京“寸土寸金”的地方,現在看起來似乎“金”的“成色”有些不足。根據北京房地産交易管理網顯示,10月份,北京二環內二手房成交均價為30436元/平方米,比9月份下降4.7%。 

  據“鏈家地産”市場研究部統計,今年1月份,二環內的二手房均價為32831元/平方米,9月份降至31924元/平方米,10月份則跌至30436元/平方米,成為當月降幅最明顯的區域。同時,二環至三環、三環至四環以及五環外二手房均價都有不同程度的下降,跌幅第二位的區域是五環外,目前下降至16700元/平方米,環比下降4.6%。

  “鏈家地産”首席分析師張月認為,二環內當前成交價下降的最大原因,就是在同一個小區內,低價房源更能夠吸引需求。因此當前成交主要的是低價房屋,成交結構的變化促使房價的下降。“同時很多業主持有房屋一般為二環邊緣地區的老房子,戶型優勢不突出,未來升值潛力相對較小,業主又急於改善,所以急於出手,就採取了降價策略。” 與其他區域相比,四環至五環區域的二手房價顯得很“堅強”,均價為24116元/平方米,比9月份微漲0.3%。

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