二環內是北京“寸土寸金”的地方，現在看起來似乎“金”的“成色”有些不足。根據北京房地産交易管理網顯示，10月份，北京二環內二手房成交均價為30436元/平方米，比9月份下降4.7%。　

　　據“鏈家地産”市場研究部統計，今年1月份，二環內的二手房均價為32831元/平方米，9月份降至31924元/平方米，10月份則跌至30436元/平方米，成為當月降幅最明顯的區域。同時，二環至三環、三環至四環以及五環外二手房均價都有不同程度的下降，跌幅第二位的區域是五環外，目前下降至16700元/平方米，環比下降4.6%。

　　“鏈家地産”首席分析師張月認為，二環內當前成交價下降的最大原因，就是在同一個小區內，低價房源更能夠吸引需求。因此當前成交主要的是低價房屋，成交結構的變化促使房價的下降。“同時很多業主持有房屋一般為二環邊緣地區的老房子，戶型優勢不突出，未來升值潛力相對較小，業主又急於改善，所以急於出手，就採取了降價策略。” 與其他區域相比，四環至五環區域的二手房價顯得很“堅強”，均價為24116元/平方米，比9月份微漲0.3%。