全國14城市上調首套房貸利率

　　據統計，截至昨天，已經有14個城市開始上調首套房貸款利率。目前北京、上海、廣州、深圳、杭州的大部分銀行上調幅度普遍在5%—10%；而成都、濟南在5%-20%；長沙、武漢則更高，為10%-30%；長春創各城市紀錄，部分股份制銀行最高上調50%，利率高達10.575%。

　　盼望著，盼望著，房價終於在限購令的連續敲打下初現“拐點”，當百姓寄希望能就此完成“住有其所”的夢想時，不料黑色幽默再次直面而來。全國已有14城市上調首套房貸利率，對於那些期望能夠早日完成購房大業的“剛需”一族而言，毫無疑問，這是一枚令人膽戰心驚的定時炸彈。

　　截至昨天，包括上海、廣州在內的全國多個城市都已經傳出銀行上調首套房貸利率的消息，那些急於審批的購房人甚至要付出基準利率1.1倍的代價才能從銀行順利拿到貸款。就北京市場而言，目前尚只有建行一家提高了首套房貸利率，其他銀行尚未大肆跟進，但基於全國的情況可以預期，如果不加控制，新一輪房貸上調潮似乎已指日可待。

　　為什麼説是定時炸彈呢？因為即便有部分銀行上調首套房貸利率，購房者還有多家銀行可供選擇，建行價格高，可以選擇其他行。但怕就怕，建行作為全國四大國有銀行之一，它的舉動很可能形成一定的“&&”作用。

　　如果説銀行上調首套房貸利差是屬於正常的市場行為，那麼銀行為什麼不去逼迫那些應該到期還款的房地産開發商早些降價賣房，收回流動性，降低呆壞賬風險，而是磨刀霍霍衝向那些手無寸鐵的“剛需”購房者。

　　如果我們將銀行拔高一個覺悟檔次，説銀行業上調首套房貸是為了響應政策，提高購房門檻，進一步降低房地産需求，從而壓迫房價下跌。如果真是這樣的話，那百姓可真要感謝銀行這樣用心良苦。但轉念一想，如果銀行真為百姓著想的話，那他們是否曾認真地評估了首套房貸提高與房價下跌的對應關係？

　　假如有一天房價真的如侯寧所言跌了“七潘”(一潘=1000元/平方米)，但房貸利率卻翻了一番，如此一來，房價雖然達到了百姓的期待值，但購房者卻會依然因為放貸的高企，成了永無翻身之日的“房奴”，可憐的購房者就像洗澡的孩子一樣，連同臟水被一同潑了出去。