上周(2011.8.15-8.21)天津市二手私産住宅成交總量904套，與上一週相比(以下簡稱“環比”)上漲1.2%；成交面積6.9萬平米，環比上漲0.5%，套均面積76.1平米；成交均價7637元/平米，環比上漲0.3%。

　　各區域來看，上周中心城區成交二手私産住宅共成交438套，環比上漲9.2%，佔全市成交總量的48.5%；成交面積3.3萬平米，環比上漲13.5%，套均面積74.6平米；成交均價9531元/平米，環比下降1.5%。

　　其他區縣方面，上周環城四區共成交151套，環比下降20.1%，成交面積1.2萬平米，環比下降25.2%，成交均價7320元/平米，環比上漲3.9%；

　　濱海新區共成交154套，環比下降5.5%，成交面積1.1萬平米，環比下降9.8%，成交均價6288元/平米，環比下降6.2%；

　　郊縣五區共成交161套，環比上漲15.0%，成交面積1.3萬平米，環比上漲13.3%，成交均價為4422元/平米，環比上漲3.1%。

　　在市內六區中，上周各區域二手私産住宅成交量漲多跌少，其中河西區成交84套，環比上漲33.3%，是上周市內六區中成交量漲幅最大的區域；其次是河北區，成交83套，環比上漲29.7%；和平區成交13套，環比下降40.9%，降幅最大。均價方面，上周市內六區中僅河東區成交均價有所上漲以外其餘各區均有下滑，其中河北區8058元/平米，環比下降9.4%，降幅最大，其次為和平區12265元/平米，環比下降5.8%。紅橋區9247元/平米，環比下降0.2%，是上周市內六區範圍內成交均價降幅最小的區域。

　　截止上周，2011年8月天津市二手私産住宅共成交2629套，與上月同期相比下降3.4%，成交面積20.3萬平米，同比下降8.0%，成交均價7607元/平米，同比下降1.6%；中心城區成交1189套，同比下降3.4%，成交面積8.9萬平米，同比下降7.9%，成交均價9641元/平米，同比下降2.2%。

　　市場評述

　　2011年第33周(2011.8.15-8.21)天津市二手私産住宅成交延續上周量價齊升的走勢。成交量自第31周創下6月以來新低之後，目前已連續兩周保持小幅上漲。各區域的成交來看，上周成交量的上漲主要受到中心城區和郊縣五區的較大幅度上漲所帶動，而環城四區和濱海新區的成交量則有所下滑，尤其環城四區的降幅較大，環比下降了20.1%，其中東麗區和西青區的降幅最大。