普益財富信託研究員提醒投資者，在信託産品高收益的預期下，更應該謹慎選擇發行機構、擔保機構實力雄厚的産品，且“保本條款起著非常重要的作用”。

　　股市慘澹、基金萎靡，銀行理財産品市場卻持續火爆。據普益財富統計，2011年上半年，商業銀行共發行8497款理財産品(不包括對公産品)，發行規模達8.51萬億元，超過去年全年的7.05萬億元。

　　平均預期年化收益高達9.46%的信託産品成為其中的明星，而房地産信託的平均預期年化收益率更是達到10.86%。

　　信託産品“高收益”

　　雖然今年上半年理財産品風光無限，但是真正跑贏通脹的仍然是少數。

　　數據顯示，今年上半年到期的7731款理財産品中，只有186款到期收益率跑贏5月份5.5%的CPI增速，有9款理財産品的到期收益率為零或負收益。

　　不過，在銀行理財、股市、基金、信託等投資收益排名中，信託以9.46%的平均年化預期收益率領銜。一款中信信託投資房地産的信託産品，預期收益更是高達23%。某基金分析員孟雨田介紹，目前信託産品的認購金額都在100萬元，週期以1-2年為多，預期年化收益多在9%-13%，高於多數銀行理財産品。其中，資金需求旺盛的房地産業位列第一，其平均年化預期收益為10.86%。

　　信託産品的高收益吸引了眾多投資者，特別是一些高預期收益的房地産信託産品，幾乎是一經推出就被搶購一空。

　　普益財富信託研究員認為，信託産品的火爆與目前的理財産品供給現狀有關，“目前理財産品市場相對比較單一。由於目前金融創新的缺乏，在股市不振，樓市遭遇調控之際，信託産品的火爆也是順其自然。”

　　選産品亦需謹慎

　　但是，大多投資者在選擇産品時更多關注産品預期收益率，而忽視了信託産品本身的風險。“由於信託受託人及投資顧問受經驗、技能等因素限制，造成判斷有誤、處理信託事務不當、獲取信息不充分，也會導致信託財産蒙受損失。”普益財富信託研究員提醒。

　　今年二季度以來，銀監會一再收緊房地産信託業務監管。雖然未直接叫停，但從5月份開始，銀監會要求信託公司每月10日前上報上月的《房地産信託業務風險監測表》，開始逐個監測房地産信託項目的資金投向、資金運用方式、風險控制措施等信息。

　　銀行理財師劉旭就認為，“信託産品一般不能承諾保本保息，尤其是信託産品的起點高，通常是100萬甚至300萬元，這時要做好資産配置，在經濟形勢好的情況下，可以選擇浮動收益類多一點的配比，資産配置比一般為8：2，即8成用作購買浮動收益類，2成來配置固定收益。一旦經濟形勢逆轉，配置模型就要偏向穩健型，差不多要有6-7成用於穩健投資”。

　　而對於專門投資高風險、高收益，且以股權方式介入的信託産品。普益財富信託研究員建議，首先要看信託公司品牌和團隊，選擇有信譽有實力的信託投資公司，從項目選擇、結構設計、後期管理方面等方面有效控制風險;其次看信託項目和風控，除了收益率和期限外，要看信託産品的投資方向，現金流是否充足償本付息，風險控制措施，抵押是否充足、擔保是否有實力等。