新華網廣州７月１０日電（記者歐甸丘、黃玫）國家統計局９日公佈數據，６月份全國居民消費價格總水平（ＣＰＩ）同比上漲６．４％，漲幅再創新高。專家預計，在“負利率”的背景下，面對通脹壓力，加息不會止步於此前的７月７日。

　　加息之後，購房門檻提高了多少？供房者負擔每月發生什麼變化？要不要選擇提前還貸呢？“房奴”們如何理財不糾結？記者對此進行了調查。

　　購房門檻趨高　服務態度好轉

　　記者近日走訪了廣州多家銀行的房貸管理中心，與房屋銷售火爆時期相比，房貸諮詢人員的服務態度好得令人驚喜。

　　７月７日的加息，是央行今年以來第三次加息，使得５年期以上的住房貸款利率從６．８％上升到了７．０５％。與此同時，不少銀行的首套房貸利率已悄然上調為基準利率或更高。加息與利率上浮大大提高了購房者的門檻。

　　在廣州市海珠區的橡園國際，樓盤的銷售大廳裏偶爾有人來諮詢購房事宜。加息後房貸門檻提高了多少？記者以該樓盤一套９７平方米的房子為例諮詢了有關銀行。

　　根據工商銀行廣東分行營業部有關負責人的計算：如果貸款以３０年為期，貸款１７０萬元左右，按照等額還款法計算，此次加息之後直接給該首套房消費者從還貸總額上增加了約２５萬元，月供從原來的１１０８２元增加到了現在的１１３６７元。

　　如果貸款期為２０年，貸款２００萬元購買第二套房，按照等額還款法計算，此次加息之後，直接給房貸消費者還貸總額增加了約８１０５４元，月供從原來的１６０８７元增加到了現在的１６４２５元。

　　從短期的負擔看，每月因加息增加的負擔為三四百元，似乎對購房門檻的影響並不大。但中國銀行廣州廣東大廈支行經理李女士告訴記者，雖然加息給月供的增加額度與月供總額的比值在４％左右，但從長遠來看，加上首套房貸利率優惠取消、利率上浮等因素，影響不可小覷。

　　李女士説，去年按照房貸利率優惠的政策，首次購房者能獲得７．５折優惠，但是現在不僅沒有優惠，有的銀行貸款還要在基準利率基礎上上浮１０％左右，這一做法使得在貸款１７０萬元的情況下，月供增加了１０００元左右。