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央行昨日決定7日起上調存貸款基準利率,一年期存貸款利率分別上調0.25個百分點。儘管加息後一年期定期存款利率達到3.5%,但依然無法改變現有的負利率狀況。
銀行理財師大多認為,加息已經接近尾聲,市民理財可以轉變策略,如開始配置1-2年期限的投資品種,以提高整體收益抵禦通脹。
在過去一段時間,因為考慮到加息的可能性,很多投資者傾向於選擇流動性強的短期理財品種,不過,在本次加息後,很多理財師建議應轉變理財風格。
浦發銀行杭州分行財富管理部總經理郭劍認為,今年或許還有一次加息,但是理財應該中長期化,目前2年期的信託類産品值得關注,那些土地抵押類的房地産信託産品年化收益可以達到11%-12%,未來即使再加一次息,這個收益水平也未必能往上走。此外,因為加息接近尾聲,對債券市場的負面影響削弱,同時有望提高打新股的收益,郭劍建議市民可以開始關注債券類的投資品種,如債券基金等。
丁志毅也提醒,過多地配置超短期理財産品,會降低整體的收益率,目前的短期理財産品收益水平最高也只能達到4%-5%,短期産品之間還會出現空檔期,整體收益要想戰勝CPI依然困難。
據測算,5年期以上房貸基準利率突破7的心理高位,但從數據上看月供每月增加的數額不大,以百萬貸款額計算,每月增加的月供為149.63元。但是已經數次加息的疊加影響逐漸出現。
不過理財師並不贊成提前還貸。中信銀行杭州分行資深理財師丁志毅告訴記者,目前絕大部銀行的合同約定是,加息後要到明年1月1日才會提高月供,也就是説今年加息不影響今年的月供支出。而即使加息的作用即時生效,對於那些享受利率折扣的客戶來説,提前還貸仍然是不划算的。“加息後,5年期存款的利率是5.5%,5年期以上的貸款基準利率是7.05%,如果是原先享受7折優惠的客戶,其貸款利率只有4.935%。對這些客戶來説,存款的利率高於貸款利率,100萬元存5年拿到的利息比貸款支出的利息還多出5650元。”丁志毅説,那些貸款利率大幅上浮的客戶,如果十分不善於理財又屬於保守型投資者,可以考慮提前還貸。
理財策略要轉向中長期
提前還款並不划算
對稱加息利好股市
本報訊(記者 楊劍)沒有等到6月份CPI數據出爐,央行及時出手提高存貸款基準利率0.25個百分點。分析師認為,此次加息時間點和幅度符合市場預期,對稱加息的措施有利於銀行股,股市可能出現“利空出盡”,逐級上漲的姿態。
根據之前預期,6月份的CPI將超過6%,加之一年期央票利率上行,市場已經普遍認同7月中旬左右央行必有一次加息動作。“7月15日,上半年的經濟數據將要公佈,在經濟數據公佈前一週加息,在意料之中。”申銀萬國證券研究所首席宏觀分析師李慧勇認為。
與此同時,0.25個百分點的幅度也符合大部分研究人士的預計。之前市場還傳言央行可能使用非對稱的加息手段,而這次完全對稱加息反而有利於銀行擴大息差收入。“因為銀行大部分是短存長貸,只要活期存款沒有提高,銀行的利差的擴大幅度超過市場預期,堅定看好銀行股的表現”,招商證券首席分析師羅毅也表示。
“我的感覺是,這次加息反而讓我舒了口氣,動員我更加堅定入市。”澤暉投資投資總監彭先生認為,靴子落地,3個月內政策將進入觀察期,央行不會再動用加息手段,投資者要抓牢三季度的“吃飯”行情。