房産稅改革預期升溫 試點方案靜待揭開面紗

連日來，有關房産稅改革的消息牽動著市場各方的神經。（資料圖片）

　　財政部官員及部分專家學者近日在公開場合就房産稅改革話題頻繁表態。中國證券報記者證實上海、重慶已進入首批房産稅試點城市名單，試點展開的具體時間有待中央決定。有分析人士認為，房産稅改革需要儘快搭建一個框架，邊試邊改，最佳時機應在明年3月“兩會”前推出，以供兩會代表委員討論。

　　房産稅試點預期升溫

　　連日來，有關房産稅改革的消息牽動著市場各方的神經。

　　財政部稅政司綜合處處長周傳華12月2日在光大證券策略會上表示，“十二五”期間將穩步推進房産稅改革，房産稅可以成為地方政府重要且穩定的財政收入來源，個人房産將逐步納入徵稅範疇。

　　財政部財政科學研究所所長賈康12月5日稱，配合目前的房地産調控，可推出不動産保有環節的財産稅制度框架，進行房産稅試點，但試點不應涉及社會上大多數群體，應只涉及高端的再分配優化調節。

　　12月6日有消息稱，上海、重慶的房産稅試點將於明年初推出，且重慶方案針對別墅等高檔房徵收，上海方案針對普通住房徵收。

　　12月6日，有媒體發表國務院發展研究中心金融研究所研究員巴曙松的專訪文章稱，房産稅改革有利於抑制投機，引導和規範房地産市場健康運行。

　　如此密集的消息是不是預示著房産稅改革的腳步已近？但相關地方政府對此沒有清晰的表態。上海市相關部門負責人7日在接受中國證券報記者採訪時表示，上海已進入首批試點城市名單，但具體時間有待中央決定。12月7日，重慶市政府相關人士對房産稅表態稱，一切靜待中央的安排，目前正在做基礎性調研。

　　中國工商聯房地産商會會長聶梅生表示，“十二五”期間推進房産稅改革，近期就應抓緊進行試點。因為只有試點出來後，才能知道房産稅改革會産生怎樣的效果。明年3月之前出臺房産稅是合適的，因為明年是“十二五”的開局之年，而且兩會召開是意見集中反映的最好時機，如果房産稅在此之前開始試點，代表委員們在兩會上就可以集中討論。

　　有分析人士認為，即將召開的中央經濟工作會議可能會就房地産稅改革方案進行討論。會後相關試點方案基本定調，最快有可能在明年初推出。