媒體稱房産稅明年初試點 上海重慶方案不同

　　四川新聞網-成都晚報12月7日報道 自住房房産稅徵收是對增量徵稅還是對存量徵稅，此問題一直存在著爭議。此前外界認為，房産稅將只對新購房産進行徵稅。因為增量房産的原值與評估值非常接近，有利於徵收，而存量房的原值與評估值差距非常大，對評估值的確定提出了更高的要求。

　　不過，據權威人士分析，房産稅的最終目標是對增量和存量都要徵稅，“這只是時間問題”。據權威人士透露，縣市級地方政府是房産稅收稅主體。

　　上海重慶方案不相同

　　房産稅起徵點如何確定，是以家庭為單位，還是超過一定面積開徵，或者按人均面積達到一定面積後再徵，這樣的問題一直困擾著各方。有研究者分析，若以家庭為單位開徵，有可能造成離婚率上升。從目前確定的思路是按人均面積確定起徵點。

　　自住房房産稅徵收試點城市包括上海和重慶。需要指出的是，這兩個城市的試點方案有很大差別。重慶偏重對高檔房、別墅徵收，存量和增量均包括在內；上海是針對新增一般房地産，而且按照人均面積作為起徵點開徵。

　　設計中的房産稅稅率為累進稅率，房屋價值高、人均面積大的房屋其稅率更高。