樓市“重典”祭出三個一刀切

　　此次政策是中央政府體現調控決心的表現。原本的政策或多或少地給地方政府和金融機構留下灰色空間，一刀切則能夠堵住這一漏洞

　　人們對樓市二次調控的預期在9月最後兩日明朗。9月29日晚，國家有關部委一系列調控新政正式出臺，在國慶節前給樓市打下一劑預防針。業內人士分析認為，新政策再次加大了調控力度，房價上漲的動力有可能因此減退，而三個“一刀切”政策將把灰色空間擠壓殆盡，有利於打壓投資投機性購房。

　　比“史上最嚴”更嚴

　　號稱“史上最嚴”的房地産調控政策“新國十條”出臺已有半年，但效果卻十分有限，甚至出現了“越調越反彈”的尷尬現象。為此，中央政府不得出臺比“史上最嚴”還嚴幾分的升級措施，措施與最嚴厲的北京細則相似，並集中在差別化住房信貸政策方面：

　　首先，各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款。在“新國十條”中只要求房價過高城市有選擇性地實行，但現在已經變成三個“一刀切”。

　　此外，“新國十條”規定，對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低於30%。但在“升級版”中，對於首套房三成首付的“90平米以上”的限定條件沒有了，則不分住房大小，一律要求首套貸款首付要30%及以上，條件更加嚴格。

　　“‘新國十條’雖也是好政策，但是執行力度太軟。”易居中國房地産研究院綜合研究部部長楊紅旭向《國際金融報》記者表示，原來的政策或多或少地給地方政府和金融機構留下灰色空間，使之得以打“擦邊球”，此次的一刀切則能夠堵住這一漏洞。