樓市調控符合預期 大盤調整空間有限

　　國家有關部委出臺措施，三套及以上住房貸款停止發放；首套房首付款比例調整到30%及以上；房價過高上漲過快城市限制購房套數；加快推進房産稅改革試點，逐步擴至全國。

　　近期房地産板塊走勢低迷，地産龍頭萬科也是跌跌不休。週三地産板塊衝高回落收跌1.01%，自8月17日見到階段高點以來已跌逾10%，同期大盤微跌2%，地産板塊遠遠跑輸大盤。週三萬科A股跌1.01%報收7.81元，招商地産跌1.46%至報收16.25元。

　　國家有關部委近日分別出臺措施，鞏固房地産市場調控成果，促進房地産市場健康發展。這些措施包括各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款等。如何看待這些措施對地産股和市場的影響？證券時報網電話採訪了五礦證券首席經濟學家兼研究所所長劉德忠。

　　劉德忠表示，這些措施表明了政府調控樓市的決心，基本符合預期，調控政策將被嚴格實行。由於地産股前期調整幅度已大，已反映了大部分的調控預期，因此短期地産股雖然將有所調整，但調整幅度不會太大。他表示，目前銀行等權重股估值較低，本次政府的表態大多與之前的調控政策相一致，只是進一步表明了調控的決心，因此大盤短期或有調整，但難以出現象4月份的連續大跌，大盤整體調整空間不大，投資者不必過分擔憂。（證券時報網）