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公積金貸款不參與打七折

CCTV.com 2009年01月16日 07:37 進入復興論壇來源：廣州日報

　　隨著2009年的到來，申請房貸基準利率下浮0.7的市民越來越多，一些銀行也悄悄放鬆了申請條件，不再需要貸款總額來限制，而一些銀行則提出要存入3萬至5萬元不等才可申請，趁機搶奪客戶。

　　疑問

　　怎樣才能打七折？

　　上周，有銀行提出要貸款總額在50萬元以上房貸或在該行開戶存入5萬元，方可申請打七折，興業銀行也提出要求貸款總額在30萬元以上才可以申請打七折，“如果貸款總額沒到30萬元，可在該銀行開戶存入3萬至5萬元存款，這樣才能申請成功。”在該行申請貸款的陳小姐則告訴記者。據了解，隨著房貸打折申請的開始，各個銀行紛紛出招搶奪客戶。

　　一些原來沒有其他條件限制就可申請的銀行，也提出客戶需要有一定的條件才能申請，“我們小區最開始的時候貼了個通告，在農業銀行辦理貸款的所有業主都可以去申請打七折，後來突然被撕掉了，説有新規定，要有條件才能申請。”

　　在南城某小區居住的劉小姐告訴記者，後來去問銀行工作人員，説不是所有人都可以申請，要有條件的，“因為其他銀行也是這樣。”

　　銀行

　　競爭激烈銀行條件悄然放鬆

　　從這周起，記者再到銀行諮詢時發現，已經有部分銀行悄然放鬆了條件。中信銀行東莞分行的工作人員告訴記者，原來銀行規定貸款總額在50萬元以上才可申請，如果達不到50萬元，就在該行開戶存入5萬元，成為VIP客戶，才可以申請並獲得審批。而昨天記者在現場諮詢時，工作人員告訴記者，現在已經放鬆了條件，不需要貸款總額在50萬元以上也可申請，成為VIP客戶也只是一個附屬産品，不強制要求，並且稱，“申請了應該都不會有什麼問題。”

　　據介紹，目前已經有幾百人在該行做了基準利率下調七折的申請，而由於銀行之間的競爭越來越激烈，一些銀行不得不放鬆條件來吸引客戶。“銀行競爭也很激烈的，”中信銀行東莞分行的一名工作人員告訴記者。據了解，由於銀行申請七折困難，不少客戶提出如果申請不到將進行同名轉按揭，也給了銀行不小的壓力，“同名轉按揭操作起來比較困難。”該工作人員稱。

　　除了銀行商業貸款外，公積金購房在東莞也佔了很大一部分，許多市民電話諮詢公積金是否也參與打折。記者在採訪中了解到，公積金不參與打七折。

　　在莞城購房的蔣先生日前向記者諮詢，他兩年前在莞城羅沙路用公積金購買的房子這次是否也可以申請打七折。記者日前諮詢了東莞市公積金住房管理中心，該中心工作人員告訴記者，公積金房貸利率不打折。

　　據了解，住房公積金的貸款利率不會像商業貸款那樣實行7折優惠，而是遵照央行于去年最新一次調息後的利率來執行，利率方面不做任何調整。

　　市民

　　不打折就轉按揭

　　儘管大部分的申請都沒有批下，但是不少市民從各方面了解到各銀行申請房貸利率打七折的條件後，已經在積極打聽同名轉按揭的事情。

　　南城鍾小姐告訴記者，自己貸款的銀行經常更改條件，審批下來説要兩個多月的時間，現在自己也不清楚是否能過審批，“我已經在打聽轉按揭的事情了，如果這邊很難審批，我就想辦法辦同名轉按揭，不在這家銀行貸款了。”

　　和鍾小姐有同樣念頭的人不少，東城的楊先生也稱，在同一家銀行辦理房貸，自己的同事因為貸款時和銀行的人協商，貸款利率打了七折，而自己因為沒有注意，就只給打了八五折，現在申請打七折又提出一大堆條件，很麻煩，“我正打算辦理同名轉按揭，現在銀行競爭那麼大，這家銀行不好，我就改另外一家貸款去。”

　　但是銀行工作人員則表示，同名轉按揭手續比較複雜，需要擔保公司等，目前暫時還沒多少人辦理。