舒聖祥：央企“退房”咋磨磨蹭蹭

　　在78家不以房地産為主業的央企“磨磨蹭蹭”不願退出市場的時候，監管機構日前向商業銀行下發了一份房地産央企“紅名單”。根據這一名單，目前多家銀行已經要求分支行只能對名單中列示16家房地産央企提供新增房地産開發貸款，對16家之外的非房地産主業央企不得提供新增房地産開發貸款。（12月6日《中國證券報》）

　　自從今年3月國資委表態“78家不以房地産為主業的央企將退出房地産業務”，已經大半年過去了，卻僅有7家央企掛牌轉讓其不足20家地産子公司的股權，剩餘71家央企超過200家地産公司至今未見動靜。央企“退房令”在執行層面，遭遇了一次結結實實的“腸梗阻”。

　　公眾對此倒是從頭到尾都顯得異常冷靜：反正僅僅16家“紅名單”央企，就足以實現對房地産領域的獨霸，78家央企退出只會讓16家“紅名單”企業更好地做大做強，並進一步壟斷市場。對於國資委的大算盤而言，要求78家央企“退房”，也許只是對地産國資的優勢集中，只是左手挪到右手的資源轉移，並不意味著對房地産領域的放棄。

　　有業內人士指出，讓銀行通過卡住資金的方式來“倒逼”央企清理房地産業務，或許將從根本上扭轉局面。問題是，商業銀行中獨佔鰲頭且與央企聯絡緊密者，他們很多同樣也是央企，同樣也是房地産暴利的分食者，央企“退房”對他們並無好處，憑什麼你管不了房地産央企“退房”，就一定管得住金融央企“禁貸”呢？要知道，新增房地産開發貸款對於央企內部而言，並不一定非要以房地産開發名義獲得，反正都只是內部資金流轉的事情。

　　央企對“退房令”陽奉陰違遲遲不願“退房”，説明什麼？這首先説明房地産依然是一個暴利行業，要不然也不至於大多數的央企都跟風選擇進軍房地産市場。其次，這還説明央企對於作為自身合法外衣的“國計民生”並不熱衷，不願意再兢兢業業做好實業，去努力支撐起國家實體經濟，相反更樂意謀求資産價格上漲帶來的高額利潤。 □ 舒聖祥（湖南 會計師）