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發佈時間:2010年10月25日 08:26 | 進入復興論壇 | 來源：廣州日報
住房城鄉建設部政策研究中心副主任秦虹建議借鑒國外的成功經驗，利用法律規範住房租賃市場，如可規定“合同期間不得漲房租”“每次房租上漲幅度不得超過3％”等條款，依法保護租房者的利益（《東南快報》10月24日）。
事實上，“合同期間不得漲房租”、“不得強行中止合同”不過是對契約基本原則的老調重彈罷了，至於“每次房租上漲幅度不得超過3％”，既然連“限制CPI的漲幅”都那麼不靠譜，莫非“房東的愛心”就更能靠得住，當然也就更需要打上個問號。
不僅如此，漲不漲房租，房租漲多少，其實更多是房主的私事，既不需要向住建部請示、審批，更不必向住建部彙報；更何況，房子的租期其實相當靈活多變，既有年租房，同樣也有月租房甚至日租房，所謂“每次漲幅禁超3%”，到了月租房和日租房房主那裏，還真是要“沒事兒偷著樂”了。可見，在租房這個分散多變的私域市場上，房租多少，別人不僅“管不著”，也“管不了”。
一言以蔽之，作為房地産的衍生市場，房租其實不可避免要受到房價的左右與影響，假如放任房價漲30%，卻只許房租漲3%，就好像不管麵粉價格上漲，卻只限制麵包價格一樣荒唐。
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