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中國人“戀房”難道僅是觀念之誤?

發佈時間:2010年09月20日 10:26 | 進入復興論壇 | 來源:燕趙都市報

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  6月17日,南京“對話中國”高層論壇上,龍永圖在談到中國房地産問題時説,“最主要的癥結在於,老百姓沒有改變觀念,每個人都想買房,其實這種觀念是非常錯誤的”,他認為,大部分中國人應該在相當長的時間內解決租房問題,百姓的目標是“有房子住”,而不是總是將注意力一股腦兒撲在“高房價”上。

  (《中山日報》6月18日)

  中國目前的現實決定了每個人買房確實行不通,所以龍永圖的這番話必為不少人所贊同。不過,筆者仍然覺得龍永圖這一次有失偏頗,發表的觀點經不起推敲。這不僅表現在他在某些方面能從中國現實出發,有些方面卻又無視中國現實;也表現在他把老百姓買房心態中的無奈視為一種執著,將房市最主要的癥結歸咎於人們的“觀念”,顯得過於片面;更體現在他拿中國與美國住房國情作比較,忽視二者背後更為複雜的制度差異與社會傳統差異。

  在中國,想買房、想擁有“恒産”的人佔多數,作為一種現象,龍永圖的確看到了這一點。不過,他顯然並沒有看到,或者説忽視了中國人這種想法的合理性。我們常説,有恒産者有恒心,這種為中國所特有的國民心態其實是由我們的社會現實所決定的。在中國,一所屬於自己的房屋依附有很多東西,戶口信息、生活信心、社會評價、危機應付的能力,等等,一個沒有自己房産的人和擁有自己房産的人,表現出的狀態迥然有別。在中國,人人想買房其實是一種十分正常的預期。

  除此之外,中國和美國的差別也不能作為反對“每個人都想買房”這一觀念的依據。美國三成人買房,六成人租房,實際擁有住房的人並不多,這是龍永圖列舉的事實,即便這真的是美國國情,我們也應看到,“實際擁有住房的人並不多”從根本上講源於美國較為成熟的制度基礎。相對公平的收入體系、人的權利被尊重、比較完善的社會保障、能為人普遍享受的福利,等等,這些因素共同決定了美國人心態的寬鬆,即使是租房居住,仍然可以享受較為完善的國民待遇。而我們呢?收入與房屋價格極端不平衡,人的權利時常被剝奪,社會保障還不完善,重大疾病救助等福利沒有為人民普遍享受,房屋承載著極為沉重的人生內容。此種境況下,人民怎麼會不想買房?怎麼會不想擁有自己的恒産?

  現今住房格局下,普通老百姓已致弱勢,他們無法也無力從制度基礎中獲得充分保障,唯有耗精泣血,背負艱辛,用一生去追求生活中那些相對穩定的內容。擁有一套屬於自己的房産,生活四平八穩,波瀾不驚,儘量避免各種風險,正是一種理性選擇,只不過這種選擇過於悲涼和無奈。不在權利平等、收入公平、打破寡頭經營格局等方面為“人人有其屋”消除障礙,卻責備人們觀念的不先進,既顯殘忍,更顯認識之輕浮。(肖擎)

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