中國人“戀房”難道僅是觀念之誤？

　　6月17日，南京“對話中國”高層論壇上，龍永圖在談到中國房地産問題時説，“最主要的癥結在於，老百姓沒有改變觀念，每個人都想買房，其實這種觀念是非常錯誤的”，他認為，大部分中國人應該在相當長的時間內解決租房問題，百姓的目標是“有房子住”，而不是總是將注意力一股腦兒撲在“高房價”上。

　　(《中山日報》6月18日)

　　中國目前的現實決定了每個人買房確實行不通，所以龍永圖的這番話必為不少人所贊同。不過，筆者仍然覺得龍永圖這一次有失偏頗，發表的觀點經不起推敲。這不僅表現在他在某些方面能從中國現實出發，有些方面卻又無視中國現實；也表現在他把老百姓買房心態中的無奈視為一種執著，將房市最主要的癥結歸咎於人們的“觀念”，顯得過於片面；更體現在他拿中國與美國住房國情作比較，忽視二者背後更為複雜的制度差異與社會傳統差異。

　　在中國，想買房、想擁有“恒産”的人佔多數，作為一種現象，龍永圖的確看到了這一點。不過，他顯然並沒有看到，或者説忽視了中國人這種想法的合理性。我們常説，有恒産者有恒心，這種為中國所特有的國民心態其實是由我們的社會現實所決定的。在中國，一所屬於自己的房屋依附有很多東西，戶口信息、生活信心、社會評價、危機應付的能力，等等，一個沒有自己房産的人和擁有自己房産的人，表現出的狀態迥然有別。在中國，人人想買房其實是一種十分正常的預期。

　　除此之外，中國和美國的差別也不能作為反對“每個人都想買房”這一觀念的依據。美國三成人買房，六成人租房，實際擁有住房的人並不多，這是龍永圖列舉的事實，即便這真的是美國國情，我們也應看到，“實際擁有住房的人並不多”從根本上講源於美國較為成熟的制度基礎。相對公平的收入體系、人的權利被尊重、比較完善的社會保障、能為人普遍享受的福利，等等，這些因素共同決定了美國人心態的寬鬆，即使是租房居住，仍然可以享受較為完善的國民待遇。而我們呢？收入與房屋價格極端不平衡，人的權利時常被剝奪，社會保障還不完善，重大疾病救助等福利沒有為人民普遍享受，房屋承載著極為沉重的人生內容。此種境況下，人民怎麼會不想買房？怎麼會不想擁有自己的恒産？

　　現今住房格局下，普通老百姓已致弱勢，他們無法也無力從制度基礎中獲得充分保障，唯有耗精泣血，背負艱辛，用一生去追求生活中那些相對穩定的內容。擁有一套屬於自己的房産，生活四平八穩，波瀾不驚，儘量避免各種風險，正是一種理性選擇，只不過這種選擇過於悲涼和無奈。不在權利平等、收入公平、打破寡頭經營格局等方面為“人人有其屋”消除障礙，卻責備人們觀念的不先進，既顯殘忍，更顯認識之輕浮。（肖擎）