溫家寶談中國經濟兩難：控房價還是保“支柱”

　　中國經濟在極為複雜的2010年面對諸多“兩難”問題。那麼中國經濟的“兩難”問題難在哪？

　　“兩難問題增多”成為決策層的共識。今年兩會上，溫家寶總理在政府工作報告中首次提出“兩難問題增多”。5月13日至14日，溫家寶在天津調研時再次指出，當前國民經濟繼續回升向好，但國內外形勢仍然極其複雜，宏觀調控面臨的兩難問題不少，必須冷靜觀察、沉著應對，深入研究新情況、新問題，切實把握好宏觀調控的方向、力度和節奏。由此可見，“兩難問題”是中國經濟社會發展複雜性和不確定性的體現。“兩難”的矛盾癥結在哪？如何破解？

　　控房價與保“支柱”

　　在高房價就像“過街老鼠，人人喊打”的時候，房地産作為我國經濟重要支柱産業的位置卻從未動搖過。

　　近期，國家統計局總經濟師姚景源表示，雖然房價高漲帶來了社會對於房地産泡沫的擔憂，但房地産作為我國經濟重要的支柱産業，一點也不能動搖，不但不能動搖，還要進一步發展。

　　此觀點即出，房地産的 “泡沫論”與“支柱論”的紛爭，再起硝煙。

　　“房價高企可以刺激投資，但同時增加了老百姓的負擔，造成收入分配嚴重失衡，更為嚴重的是，這也給宏觀經濟的正常運行帶來破壞。但是如果房價降低了，老百姓是買得起了，相應的就會削弱或減少房地産業發展的能力，這對國家來説是個兩難問題。”中國社會科學院經濟所研究員袁鋼明告訴《中國經濟週刊》。

　　針對姚景源提出的房地産是我國的支柱産業，袁鋼明認為， “在熱點産業不多的情況下，房地産成為一個龐大的市場需求，不但填充不了，還供不應求，所以，房地産成為了中國經濟強有力的經濟增長點。”

　　中國人民大學土地管理系副教授曲衛東也認為，中國目前處於城市化進程的高峰期，房價上漲一定程度上是由供需來決定的。房地産成為我國支柱産業已是不爭的事實。

　　曲衛東認為房地産作為國家支柱産業對國家的好處多多，因為只有高房價才能有高地價。現在地方財政50%以上的稅收都交給了中央，如地方財政沒錢，就可以通過土地出讓獲取出讓金，這成為地方政府獲取財政收入的一個重要來源。所以，高房價雖然對老百姓很不利，但卻是解決政府財政困難的一個非常有效的手段。

　　但是上述表述還是得到專家的反駁。

　　袁鋼明認為，要解決“高房價和房地産支柱産業”這個兩難問題，關鍵在政府，政府要毫不猶豫地壓低和控制房價過高，開徵物業稅無疑是一個好辦法，“開徵物業稅就能抑制投資人的投資需求，那些人就不會去買房了，買房的需求一旦下降，房價很快就下來了。”