18日，北京建工以14億余元總價中標房山區房山線長陽站8號地，折合樓面價達7500元每平方米，成為該區第二高價地，建成後預計售價將達15000元每平方米。（《京華時報》5月19日）

    就在1月14日，北京森陽房地産開發公司以2．8億元拿下房山良鄉鎮通尚苑二期地塊，樓面地價達9302元每平方米，超過去年萬科中糧聯合體在房山創造的6443元每平方米的樓面價，一舉成為房山地區新地王。“但是此次地塊也可以稱作地王。”中原地産張大偉認為，良鄉地塊面積很小，且與長陽不在同一區域。

    最為嚴厲的新“國十條”出臺剛滿月，罕見的京版樓市新政開始也不到20天,北京再次驚爆誕生新地王而且又是國企。這使筆者想起今年兩會上，無論人大代表還是政協委員，無論大會討論還是政府工作報告，都把樓市調控放在非常重要的位置，可人大會議結束不到24小時，北京一天就誕生三個地王。

    為什麼開發商膽敢死扛房價甚至繼續漲價，為什麼國企仍敢一再創造地王？因為他們有此前屢次調控房價越調越高甚至屢次流産的經驗，他們摸準了一些地方政府不真心調控樓市的心理，他們抱有當樓市調控一時影響經濟增速及資本市場時，地方政府就會猶豫不決、弱化調控力度甚至悄無聲息地退出調控的幻想。

    看來，中國新一輪最為嚴厲的樓市調控政策能否奏效還難以讓人樂觀。從宏觀經濟面分析，許多人把股市暴跌歸咎於它。股市跌跌不休，給開發商及力挺樓市的泡沫派以反擊口實。依筆者看，不排除利益集團通過製造股市暴跌進而施壓樓市並迫使新政退出和弱化。其次，樓市成交量大幅下降，接下來的GDP增長率必然會受到影響，開發商等既得利益集團會放大對GDP增長率的影響，可能企圖讓決策層弱化樓市調控力度甚至退出調控政策。再接下來，政府財政收入可能受到影響，使得地方政府等開始消極對待樓市調控政策並力諫中央退出調控。有報道稱，截至目前，2010年上海經營性土地出讓金已超過650億元，逼近上海去年全年土地收入的675億元。