央視網|視頻|網站地圖 |
客服設為首頁 |
從5月1日起,購房人在購買房屋時,還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》,如果被發現提供虛假信息騙購住房的,將不予辦理房産證。5月2日,市住建委公佈北京樓市新政中“同一家庭限新購一套商品住房”的實施細則。
民間對這一實施細則的簡化解讀就是,買房要看戶口本和結婚證。這可謂是“結婚證調控”。坊間熱議的是,有些人士為了規避政策,而辦假離婚,買房之後再復婚。政府用結婚證調控,百姓用離婚證應對,邏輯就是這樣的。地方政府的房産調控可能催生戲劇性的社會事件上演。
以家庭為單位抑制購房需求,可以媲美房地産商人馮侖所説的“大齡女青年推高房價”論,其幾乎是一個硬幣的正反兩面。如果,讓已經買了房的大齡女青年們都結婚,那麼按照京城房市新政,很多人估計就立刻不再有買新房的資格。不得不佩服的是,這二者似乎皆從婚姻上面洞察了高房價的“真相”,都把高房價的板子打在了購房者的身上。
以家庭為單位限制購房只是強行抑制購房需求。當然,為買房而將婚姻置於風險之中的人,畢竟還是少數。相信,這一新政仍然還是威力十足,其不只是抑制了大多數的投資需求,而且進而影響了更多人的購房預期,即便是很多人符合新政的條件,他們也會在一夜之間加入持幣觀望的大軍,而靜候房價下跌的佳音。
將市場需求強行關進行政意志的籠子裏,無疑能夠立刻起到冷凍市場、令房價下瀉的效果。以功利主義的行政手段干預市場,目標往往非常單一。讓房價降下來,即是此次京城房地産新政的唯一目標。從另一方面來説,如何遏制高房價已經成為當前最為急迫的政績需求。
畸高的房價當然需要遏制,對於地方政府出臺此類調控政策的動機可以理解,但是,真正值得擔憂的不是房價會不會降下來的問題,而是行政意志只對房地産市場中的價格現象著迷,並試圖用有形的政策之手調出符合自己需求的房價。
這也意味著,房價一旦暴跌,樓市出現崩盤,那麼,有朝一日房價還會再如指針一樣被撥回來。其實,我們從2007年就是這麼一路走過來的。而民眾買不起房的問題,房地産整個産業鏈中社會公平與正義缺失的問題解決了嗎?“房價漲民眾苦,房價跌民眾苦”。我們相信無論是中央政府還是地方政府的房産政策,都不會止步于憑結婚證買房,接下來各方所要深思的是,如何避免讓民眾再次經歷一個新的價格干預輪迴。
責編:趙春曉
相關鏈結: