把好房地産調控的方向盤，讓人們不猜測不試探政策底線，關鍵是表現出更合理調整深層利益的決心，這個決心越大，房地産調控的離心力越小。

　　國務院總理溫家寶7日在江蘇省常州市調研時強調，目前房地産市場調控仍然處在關鍵時期，調控任務還很艱巨。必須堅定不移做好調控工作，把抑制房地産投機投資性需求作為一項長期政策。同時，要增加普通商品房供給，滿足合理的自住性需求，繼續穩步推進保障性安居工程建設，儘快形成有效供給。

　　這是溫家寶總理半年內第五次強調嚴格調控房價，也是提出“穩增長”目標後，首次就房地産政策作出回應。今年3月以來，一些地方微調房地産市場政策的舉動頻頻，加之出於穩增長的考量連續降準降息，房地産市場的預期開始發生變化，樓市行情明顯回暖。6月，全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米8688元，環比5月上漲0.05%，結束了2011年9月以來連續9個月環比下跌的態勢。

　　房地産市場的“反復無常”，並不令人驚訝。房地産既是資本集中型行業，也是矛盾集中型行業，還是利益訴求多元的行業。銀根的收與放，公眾投資渠道的寬與窄，地方對於土地財政的依賴程度，宏觀面和微觀面的變化，都可能對房地産市場産生影響，並對房地産市場調控産生離心作用。

　　史上最嚴厲的調控，在幾番博弈後終於從去年起向政策預期方向發展，然而，各種離心力的作用似乎正在起作用，讓調控再次起伏。“穩增長”背景下，房地産市場該獲“解放”嗎？成了市場中各種力量都關心的問題。

　　半途而廢的調控是最浪費的調控。首先，在包括行政力在內的綜合製約下蟄伏的房地産一旦鬆綁，會迎來報復性反彈，並令資本聚攏于房地産市場，實體經濟將再度失血。其次，本來應該升級的地方財稅體系和産業結構，將因為房地産市場的再度興旺而失去改革動能，讓已經暴露出來的問題的解決時間再度押後。第三，在房地産市場的二度繁榮加大了經濟結構的畸形之後，勢必再遭調控。房地産市場的這種大起大落，會導致居民財産的大起大落，這將帶來更多風險。

　　行百里者半九十。目前的情況看，堅持房地産市場調控並非無由，反而有利於節約調控成本。但也要看到，只盯著房價而不觸及深層利益體系，即使能夠取得階段性成果，在許多只手的“拔河”中，也面臨反復的可能。比如，地方財稅如能更合理調節，那麼對於土地收入的信賴症就可能減輕；如果有更豐富的投資渠道，民資就無需充當房價推手。可以説，把好房地産調控的方向盤，讓人們不猜測不試探政策底線，關鍵是表現出更合理調整深層利益的決心，這個決心越大，房地産調控的離心力越小。