香港《明報》9日發表專訊説，內地樓市延續“溫吞”走勢，在北京的“兩會”上，屢有人希望政策“鬆綁”。中央口風明確。溫家寶在政府工作報告中重申：“嚴格執行並逐步完善抑制投機、投資性需求的政策措施，進一步鞏固調控成果，促進房價合理回歸。”

       據解讀，近期樓市信號很多，有利好有利淡，不能作碎片式解讀，應放到“穩”字的大背景中去看。

       譬如央行連續調低存款準備金率，本月四大國有商業銀行又率先鬆綁首套房貸利率，似乎是為市場吹暖風，但房産稅加碼，又有反效果。

       再看地方調控，今年以來，北京、上海、杭州、成都等多地透過土地出讓、房源解禁、稅費優惠等方式對樓市微調，被指是“投石問路”，試探底線。個別出位地方，“救市計劃”已被叫停。

       判斷地方政策風向，還要看其連續性。有些地方東風刮三天，西風刮兩天，説明現實騰挪空間不大。以上海為例，雖然上月剛傳出政策鬆綁消息，6日又出新規，按家庭住房情況從嚴認定購房資格。根據市場觀察，新規實際限購範圍並未擴大，信號意義更大一點。

       經濟學者李稻葵近日在“兩會”上説，要解決內地房地産問題，必須同時做“退燒”和“解毒”兩件事。限購、房産稅都算是退燒藥，解毒關鍵是建好保障房。他預測，今年內地樓價會繼續總體回落，但交易量或回升，局面膠著，但無崩盤之虞。