拆遷利益博弈雙方或許都能夠求取自身利益最大化，最大限度地減少拆遷中的矛盾，避免出現針尖對麥芒的局面。

　　這裡曾是治安、環境問題的重災區，卻在舊村改造中出現了令人難以置信的拆遷速度，其周邊14個村子18天時間就拆完了9021個院落。北京通州創造拆遷的“北神樹村模式”讓人眼睛一亮。

　　一般拆遷往往是拆完再建，沒有選擇，沒得商量。要麼強拆搞得天怒人怨，要麼將就著成了一撮不好看又剪不掉的“鬍鬚”。在各地都有不少這樣的“鬍鬚”。究其原因就在於，這種拆遷方式乃是一種直線思維，拆遷利益博弈雙方都只有“一棵樹”，結果都想“在一棵樹上吊死”，想作為籌碼獲取最大利益。最終，就常常出現怎麼談也談不攏的局面。

　　北神樹村模式則是改先拆後建為先建後拆。這就使拆遷方有了“新建小區”這個新的籌碼，進而雙方都在圍繞這個新籌碼進行考量。從實踐層面來看，顯然這种先建成的小區，其直觀的品質直接影響拆遷戶去進行積極選擇。對於拆遷方來説，則是改變了其工作順序、節奏和重心，你必須先建好，才能拿出新籌碼。在無形中，拆遷利益博弈雙方的潛在衝突力量就錯開了，拆遷的阻力也就小得多。

　　當然，北神樹村模式不僅是拆與建順序的改變。這一模式的背後，説到底還是把拆遷戶的利益放在重中之重的位置。比如，提前摸底特殊家庭再出臺政策惠及所有人，按人口數分房防止拆完不夠住，不加蓋違建每戶獎勵10萬元，入社保、變股東免除村民後顧之憂，等等，這些辦法都是把拆遷戶的切身利益、特殊情況等考慮在前面、考慮得週到詳細，最終使拆遷方的籌碼進一步增多，迴旋餘地進一步加大。結果就往往會出現雙贏的局面。

　　我們説北神樹村模式開啟了拆遷新思維，就在於先把拆遷戶利益實實在在地做到前面而不是停留在紙上。使拆遷戶看到了拆遷方實現拆遷戶利益的誠意以及處事的公正、行事的規範。這種做法的好處則在於，一切都定下來，都不會改變，既使每一個拆遷戶的合理利益都得到實現，又使個別有不合理利益訴求的人權衡利弊而傾向於放棄訴求。

　　順著北神樹村模式開啟的新思維，我們可以進一步設想，如果將來各地拆遷能夠注入一點備選思維和統籌思維，結果或許會出乎我們的意料。備選思維意即一個項目可能有兩個或以上落點，統籌思維意即盡可能對一個區域內的所有拆遷進行統籌考慮。這樣，拆遷利益博弈雙方或許都能夠求取自身利益最大化，最大限度地減少拆遷中的矛盾，避免出現針尖對麥芒的局面。