作者：朱永華

　　昨天上午，廣東省佛山市住建局在網站發佈公告稱，10月12日起放寬限購條件：已辦理房地産權證超過5年（含）的住房産權轉移，不納入限購範圍；允許佛山市戶籍居民家庭增購一套7500元/平方米以下的住房。這是全國第一個明確放鬆限購政策的城市。當天23時24分，該局又在網站上通告稱，為“綜合評估政策影響”，暫緩執行該政策（10月12日《京華時報》）。

　　我們通常説政策“朝令夕改”，只是比喻政府制定政策缺乏長遠目光，制定出的政策不能結合實際情況，不得已之下隨時會改變，但真正現實生活中還真沒有出現實際意義上的“朝令夕改”現象，佛山是住建局這次真是開了“朝令夕改”的先河，上午公開發佈的放鬆住房限購政策，當晚就發佈暫緩執行的通知，把“朝令夕改”演繹成了現實版。

　　按説，地方政府制定推出一項政策，必經過一定時間認真細緻的調查研究，在綜合各種意見之後，作為一項長期規範的政策向社會推出，但是細觀佛山市住建局發佈的這項《關於進一步加強我市房地産市場調控有關問題的通知》，實際上就是放鬆對居民購買商品房的限制，這顯然與國家的房地産價格調控政策不相符，政策一齣，也被輿論稱為全國首家明確放鬆限購政策的城市，這個第一顯然不是什麼榮譽，可想而知會立馬引起媒體輿論的關注的爭議，極有可能會遭來一片聲討，當地似乎是意識到這一點，匆匆發佈另一條暫緩執行的通知，不能不説是基於這方面的考慮。

　　但是，我們覺得奇怪，為了平抑瘋狂的房價，國家和各地方政府出臺了嚴厲的限購政策，房價在趨於平穩中剛開始有下降趨勢，消費者在翹首以待房價能夠在有所下降，佛山市何以在這個時候急於發佈放鬆限購政策，莫非佛山市的商品房已經滯銷到不放開就難以賣出的地步？或是説有很多消費者持幣待購，是應廣大群眾的要求之下而做出的決定？顯然不是，説到底，不是筆者以小人之心度君子之腹，當地政府顯然是在為自身的利益所考慮，房地産商的利益和地方政府利益密切相關是不爭的事實，嚴厲的調控政策使得房價穩中有跌，讓不少房地産商頭痛不已，與之相關聯的地方政府在徵地拆遷及拍賣價格方面也必定受到很大衝擊，利益受損是可想而知，為了急於擺脫這種尷尬局面，地方政府不得不發揮權力優勢，出臺放鬆政策，以此來刺激人們的購房欲，潛在的來推動商品房的銷售促使房價進一步上揚，只是沒有考慮到這一“放鬆政策”會引起巨大反響，成為“全國第一”，為了避免被推到輿論的風口浪尖，成為公眾聲討的“靶子”，進而再拔出羅布帶出泥，當地住建局才匆忙做出“暫緩執行”的另一通知，以此息事寧人。

　　或許這都是筆者的“妄加分析”，事實情況也許不是這樣，但有一點人們不會懷疑，但凡“朝令夕改”的政策，必有某些政策制定者的利益糾纏其中，只因遭到群眾的質疑或反對，這種“政策”才不得不修改或廢止，而佛山市住建局這次政策“朝令夕改”的現實版，個中所折射出的政府利益恐慌是不言而喻的，對於地方政府官員來説，最大的遺憾是“試水”沒有成功，最大的榮幸是幸虧沒有“試下去”，因為公眾這池水錶面平靜實則暗藏波濤，掉下去未必能夠爬上來。