日前,重慶市地稅局發佈的“重慶市2011年第2期的欠稅公告”,有80余家房企成欠稅大戶,去年的第2期欠稅公告中只有40多家,同比翻番。有關方面的信息稱:房地産企業欠稅現象在國內並不鮮見。廣州此前公佈的2011年第二號欠稅公告中,房企和建築工程企業數量已超過六成。(10月10日《重慶晨報》

    目前,中國房地産市場正處於風口浪尖上,經歷樓市調控一段時期的擠壓,房地産企業壓力不斷增大,在消費者冰冷目光之下,房企也露出資金緊張那張尷尬的臉。最近,不論是杭州綠城資金鏈危機,還是黑石集團首次從中國地區房地産投資中撤資,都傳遞出強勁的信號,接下來,房企將面對更為艱難複雜的利益選擇。

    資本有逐利的本性。事實表明,簡單指望房地産商身上流的都是道德的血液,只是太過完美的想象。在利益博弈面前,很多選擇都很殘忍。可以肯定,在這一輪風險面前,房企會最大程度力求實現自身利益最大化。房企欠稅嚴重傳遞出一種信號,那就是房企正會試圖通過拖欠稅款來扭轉資金週轉吃緊的局面。這時候,政府稅收徵收向左走還是向右走,將是不同的“多米諾骨牌”。

    即便是在房價高企的日子裏,房地産老闆在巨富中欠稅都成為一種現象。現在面對房地産市場進入低谷,一些地方政府會不會考慮房企一旦最後出現資金鏈斷裂倒閉而影響到稅收利益,結果選擇給予房企納稅更大的喘息時機呢?

    儘管稅務機關也在表示,仍將依法予以公告,加以催繳並嚴格按日計算加收滯納金,直至採取稅收保全、稅收強制執行措施清繳欠稅。但是,由於一些地方的“稅收生態”不夠健康,對納稅主體的要求,並不是真正遵循納稅主體應依法足額納稅的制度要求,而是抱著“儘量讓納稅主體多繳點”的“彈性心態”,造成稅收徵管不力。因此,當前更應警惕對房企徵稅不力情況的出現——徵收不力勢必會給房地産商更多投機空間,損害公共財政,也變相影響到樓市調控的效果。

    更重要的是,稅收與土地財政一樣,本身恰恰就是房價高企樓市充斥泡沫的重要誘因。誰都清楚,房地産牽涉的從來都不只是單純的資本問題,它還與地方財政收入密切相關。一些地方把房地産視為支柱型産業,也是看到從房地産商那裏能夠拿到鉅額的財政收入。現在房地産商沒錢繳稅了,這種稅收壓力其實也就直接變成了地方的財政壓力。由此,會不會影響到地方政府對樓市調控的態度,就很關鍵了。事實,以前一些地方對房地産行業的種種“救市”行為,背後重大的誘因,也就是財政稅收。結果救活了房地産商,讓房地産成為暴利行業,讓房奴們一片嘆息。

    房企欠稅嚴重到底會是哪種“多米諾骨牌”,現在不得而知。可以肯定的是,房企欠稅嚴重是一種信號,它牽動著不只是房地産商那根神經,同時也考量著有關部門對樓市調控的態度。而稅收本是法律規定企業應盡的義務責任,絕對沒有任何理由縱容企業在吃到撐得難受地步才去納稅。因此,政府應該痛下決心,及時通過建立合理稅收徵管的跟蹤制度,比如建立完善的財産和稅務申報制度,通過採取綜合納稅形式,來加大對拖欠稅收企業的懲治力度,來實現納稅的平等化、公正化。也只有這樣,房企欠稅才不致于繼續製造更多的社會不公。