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王石川:等待“潘一千”,就像等待戈多

發佈時間:2011年10月09日 10:00 | 進入復興論壇 | 來源:羊城晚報


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  喬布斯逝世的消息傳出後,潘石屹發表微博稱,“‘蘋果’董事會應該馬上做一決定:大量生産1000元人民幣以下一部的iPhone手機和iPad,讓更多(人)用上‘蘋果’,這是對喬布斯最好的紀念。”21分鐘後,網友“唐若丁9983”轉發了此微博,並評論説,“潘總哪天也去世了,也請貴公司推出1000一平米的房子吧,十幾億人民都會紀念您。”此言一齣,網友紛紛轉發予以支持,一時間評論無數,潘石屹也被網友戲稱為“潘一千”。(10月7日《京華時報》)

  喬布斯走了,不少人似乎在消費喬布斯。潘石屹不經意之中耍的小聰明,被網友送了綽號“潘一千”。針對潘石屹的言論,不少網友極盡嘲諷之辭,認為這是“潘一千”智商的正常體現,笑而不語;還有人比較,“一個是智慧+創新,一個是壟斷+權勢,根本沒有可比性。”

  一不小心,潘石屹用“蘋果”砸傷了自家的“房子”。但他説的千元蘋果卻很有可能。不妨茲舉一例,日前,蘋果公司發佈iPhone4S之後,舊版蘋果價格銳降,降幅普遍在1000元左右。

  網友提的千元一平方米的房子,卻似乎遙遙無期。其實,面對網友的辛辣諷刺與幽默調侃,“潘一千”沒有必要刪帖,不妨如此回應:如果地價每平方米100元,我就該推出千元一平方米的房子。

  地價每平方米100元,可能嗎?今年6月27日,商業金融用地北京崇文菜市場(含西側地)地塊創下了4.32萬元/平方米的樓板價,成為北京最新單價地王。當麵粉貴過麵包,房價怎能便宜?

  地價不低,稅費也不少。據報道,房地産商在各項環節需繳納50余種行政性費用,共涉及約25個不同的政府部門,總體費用佔全部開發成本的15%~20%。而重慶市政協原副主席、民盟中央常委陳萬志表示:“據抽樣調查部分項目的稅費,佔到房地産價格的30%~40%,稅種設置繁雜、徵收環節多,一定程度上推高了房價。”

  高房價背後,還存在不少灰色成本。曾有房地産商透露:“樓盤開發成本只佔房價20%,房開商能夠拿到其中40%的利潤,餘下超過40%的利潤全部被相關職能部門‘層層消化’掉了。”也許這是個案,但從不少貪官因土地腐敗、房産腐敗落馬,以及被查出多套住房看,灰色成本確實存在。

  今年的胡潤中國富豪榜顯示,在排名前50位的頂級富豪中,有27位涉及房地産業務;在排名前10位的巨富中,有5位涉及房地産;在排名前1000位的富豪中,有23.5%涉及房地産。在商言商,他們不可能主動讓利。

  從中央到地方,房産調控正在進行,但日前,潘石屹聲稱:“開發商還穿著棉衣呢,2009年銷售三萬多個億,2010年五萬多個億,款還在慢慢回,現在開發商死不了,資金鏈還不錯。”不管是自我打氣還是虛張聲勢,樓市泡沫仍然存在,房價並未真正下跌,是不爭事實。

  據報道,由於開發商拒降價,消費者購房意願下降,樓市“金九銀十”正變成“銅九鐵十”。善良的人正在期待“潘一千”,或者等待房價大跌。看來,這種等待目前仍很縹緲,就像等待戈多一樣。(王石川)

責任編輯:趙春曉

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